物業(yè)供暖服務協(xié)議書

物業(yè)供暖服務協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章供暖服務內容3.1供暖區(qū)域與面積3.2供暖時間與溫度3.3供暖設備與設施第四章服務費用4.1費用標準與計算4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制第五章服務質量與保障5.1供暖質量要求5.2維修與保養(yǎng)5.3安全與環(huán)保第六章協(xié)議的履行與變更6.1雙方的權利與義務6.2協(xié)議的變更與解除6.3違約責任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八章合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務與期限第十章知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2侵權責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的應對第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除與終止的通知第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2雙方的其他約定第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與存檔合同編號：_______第一章總則第一條款協(xié)議背景與目的第二條款定義與解釋第三條款適用法律與爭議解決第二章雙方信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章供暖服務內容第一條款供暖區(qū)域與面積第二條款供暖時間與溫度第三條款供暖設備與設施第四章服務費用第一條款費用標準與計算第二條款費用支付方式與時間第三條款費用調整機制第五章服務質量與保障第一條款供暖質量要求第二條款維修與保養(yǎng)第三條款安全與環(huán)保第六章協(xié)議的履行與變更第一條款雙方的權利與義務第二條款協(xié)議的變更與解除第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調解解決第三條款法律途徑第八章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務與期限第十章知識產權保護第一條款知識產權歸屬第二條款侵權責任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力事件的應對第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補充第三條款合同解除與終止的通知第十三章其他約定第一條款雙方的其他權利與義務第二條款雙方的其他約定第十四章簽署與備案第一條款合同的簽署第二條款合同的備案與存檔合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前供暖服務的特殊條款第一條款提前供暖的條件甲方有權要求乙方提前開始供暖服務，提前供暖的請求應至少在正常供暖開始前一個月提出。提前供暖的起始日期和結束日期由雙方協(xié)商確定。第二條款提前供暖的費用提前供暖的費用按照甲方正常供暖費用的15%計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。甲方應在提前供暖開始前支付相應的費用。附加條款二：供暖設備的維護與更換第一條款設備維護的責任乙方負責供暖設備的所有常規(guī)維護和保養(yǎng)工作，確保設備的正常運行。第二條款設備更換的費用如供暖設備在正常使用期間出現(xiàn)故障或損壞，需更換設備時，費用由甲方承擔。具體費用由雙方協(xié)商確定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：供暖服務的調整與暫停第一條款供暖服務的調整乙方有權根據(jù)實際情況調整供暖時間和服務內容，但應提前至少一個月通知甲方。第二條款供暖服務的暫停乙方在遇到不可抗力或其他緊急情況時，有權暫停供暖服務。在這種情況下，乙方應盡快恢復供暖服務，并通知甲方原因和預計恢復時間。附加條款二：供暖費用的調整機制第一條款費用調整的條件如因市場價格變動、能源成本上漲等原因導致供暖費用發(fā)生較大變化，乙方有權調整供暖費用。第二條款費用調整的通知乙方應在供暖費用調整前至少一個月通知甲方，并提供詳細的費用調整說明。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的服務與責任第一條款第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介機構來協(xié)助雙方履行合同義務。第二條款第三方中介的責任第三方中介應按照合同約定，負責供暖服務的協(xié)調、監(jiān)督和管理工作，確保供暖服務的順利進行。附加條款二：第三方中介的費用第一條款第三方中介費用的承擔第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二條款第三方中介費用的支付甲方和乙方應在合同約定的時間內支付第三方中介費用，支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.供暖服務設備清單2.供暖服務時間表3.供暖費用明細表4.維修與保養(yǎng)記錄5.安全檢查報告6.第三方中介機構資質證明7.供暖服務合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付供暖費用的行為構成違約。2.乙方未按照約定時間提供供暖服務或供暖質量不符合約定的行為構成違約。3.第三方中介未按照約定履行協(xié)調、監(jiān)督和管理職責的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：1.供暖服務：指乙方按照約定向甲方提供的供暖設備運行和維護服務。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務的具有獨立法律地位的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖服務設備故障：及時通知乙方進行維修或更換。2.供暖費用爭議：查閱費用明細表，核對計量記錄，必要時雙方協(xié)商解決。3.維修與保養(yǎng)不及時：乙方應按照約定履行維修與保養(yǎng)義務，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.安全問題：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報乙方處理。5.第三方中介不履行職責：甲方和乙方均有權要求第三方中介及時履行協(xié)調、監(jiān)督和管理職