房屋借款合同范文

房屋借款合同范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)４胧?.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3擔(dān)保人責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一章出借人的權(quán)利與義務(wù)11.1出借人的權(quán)利11.2出借人的義務(wù)第十二章抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利12.2抵押人的義務(wù)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四章其他約定14.1合同的保存與使用14.2信息的保密14.3法律適用與解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.1.3抵押人信息1.2合同目的1.3合同條款解釋1.3.1術(shù)語定義1.3.2法律法規(guī)適用1.3.3合同的組成部分第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述2.3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款用途3.2.1借款用途說明3.2.2借款用途證明3.3借款期限3.3.1借款開始日期3.3.2借款結(jié)束日期第四章利率與還款方式4.1利率4.1.1利率確定4.1.2利率調(diào)整4.2還款方式4.2.1還款計(jì)劃4.2.2還款來源4.3還款期限4.3.1還款期限說明4.3.2提前還款的條件第五章?lián)４胧?.1抵押物描述5.1.1抵押物范圍5.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3擔(dān)保人責(zé)任5.3.1擔(dān)保人義務(wù)5.3.2擔(dān)保人權(quán)利第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件6.1.2合同變更程序6.2合同解除6.2.1合同解除條件6.2.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任處理6.3.1解除合同后的權(quán)益處理6.3.2解除合同后的債務(wù)處理第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人違約行為7.1.2借款人違約責(zé)任7.2出借人違約7.2.1出借人違約行為7.2.2出借人違約責(zé)任7.3違約處理方式7.3.1違約處理程序7.3.2違約處理結(jié)果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2訴訟管轄法院8.2.1訴訟管轄法院選擇8.2.2訴訟文件的送達(dá)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效時(shí)間9.1.2合同生效的附加條件9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形9.2.2合同終止的程序9.3合同解除條件9.3.1合同解除的情形9.3.2合同解除的程序第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.1.1按期獲得借款的權(quán)利10.1.2對(duì)借款用途的說明權(quán)10.2借款人的義務(wù)10.2.1按期還款的義務(wù)10.2.2提供必要信息的義務(wù)第十一章出借人的權(quán)利與義務(wù)11.1出借人的權(quán)利11.1.1按期收取利息的權(quán)利11.1.2要求提前還款的權(quán)利11.2出借人的義務(wù)11.2.1提供借款的義務(wù)11.2.2保密義務(wù)第十二章抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利12.1.1保留抵押物使用權(quán)的權(quán)利12.1.2要求解除抵押權(quán)的權(quán)利12.2抵押人的義務(wù)12.2.1維護(hù)抵押物現(xiàn)狀的義務(wù)12.2.2配合辦理抵押手續(xù)的義務(wù)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.2轉(zhuǎn)讓的通知程序第十四章其他約定14.1合同的保存與使用14.1.1合同文件的保存14.1.2合同文件的使用14.2信息的保密14.2.1保密信息的范圍14.2.2保密信息的例外14.3法律適用與解釋權(quán)14.3.1適用法律14.3.2合同解釋權(quán)歸屬（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________丙方（抵押人）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的0.5%，最高不超過人民幣5000元。2.甲方違約金條款如甲方未按合同約定的期限和金額還款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為合同約定的年利率除以365天。3.甲方權(quán)利放棄條款如甲方在合同期限內(nèi)未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或支付違約金。若甲方拒絕改正或支付違約金，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方立即還款。4.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其借款購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況和信用狀況，調(diào)整甲方的貸款額度。調(diào)整后的貸款額度不得低于原合同約定的最低還款額度。2.乙方提前收回貸款條款如甲方未按合同約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)提前收回剩余貸款。提前收回的貸款，乙方不再收取利息。3.乙方權(quán)利放棄條款如甲方在合同期限內(nèi)未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或支付違約金。若甲方拒絕改正或支付違約金，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方立即還款。4.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其借款購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為合同借款金額的1%，最高不超過人民幣1000元。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介合同終止條款如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方中介的合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介擅自終止合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述文件3.借款金額與用途說明文件4.利率與還款方式詳細(xì)文件5.擔(dān)保措施及相關(guān)文件6.合同變更與解除程序文件7.違約行為認(rèn)定文件8.爭(zhēng)議解決方式說明文件9.合同生效、終止與解除條件文件10.借款人、出借人、抵押人權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)文件11.合同轉(zhuǎn)讓條件與程序文件12.其他約定的相關(guān)文件13.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購買證明文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未購買或保險(xiǎn)失效4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定收取利息6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方、乙方信息9.第三方中介擅自終止合同三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.利率：借款金額的年度利率。3.還款方式：甲方還款的方式，如等額本息、等額本金等。4.違約金：違約行為導(dǎo)致的賠償金額。5.抵押物：用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。6.抵押權(quán)：抵押物上的權(quán)利，用于確保借款的償還。7.提前還款：甲方在合同規(guī)定的還款期限之前還款。8.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：提前還款時(shí)乙方給予甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。9.違約行為：違反合同約定的行為。10.爭(zhēng)議解決方式：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正或支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定的期限和金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。3.問題：甲方提前還款，但未獲得乙方認(rèn)可。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予