房屋租賃條款合同

房屋租賃條款合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋租賃的基本原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4租賃房屋的基本情況第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和保護(hù)2.4房屋的維修和保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長和終止3.3租賃期限的中止和解除3.4租賃期滿后的續(xù)約事項第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和變更4.4租金的逾期支付和違約金第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和賠償5.4押金的余額退還第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行為6.2房屋的保管和安全管理6.3房屋的裝修和改造6.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第七章維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3房屋的定期檢查和維護(hù)7.4維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章保險和稅費(fèi)8.1房屋保險的購買和理賠8.2房屋稅費(fèi)的支付和承擔(dān)8.3房屋轉(zhuǎn)讓和過戶的稅費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用的支付和承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.4違約行為的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的提起和管轄10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除的效力11.4合同變更和解除的責(zé)任承擔(dān)第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的保密和保密義務(wù)12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)13.3房屋租賃市場的行情和趨勢13.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1雙方自愿原則1.1.2相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定1.2房屋租賃的基本原則1.2.1公平、公正、公開1.2.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)對等1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1出租人的權(quán)益和義務(wù)1.3.2承租人的權(quán)益和義務(wù)1.4租賃房屋的基本情況1.4.1房屋的地理位置1.4.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積1.4.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋的實(shí)際面積2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)描述2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)原有的設(shè)施和設(shè)備2.2.2房屋內(nèi)不得安裝的設(shè)備2.3房屋的使用和保護(hù)2.3.1房屋的使用范圍2.3.2房屋的保護(hù)和維護(hù)2.4房屋的維修和保養(yǎng)2.4.1出租人的維修責(zé)任2.4.2承租人的維修責(zé)任2.4.3維修和保養(yǎng)的申請及處理第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃合同的起始日期3.1.2租賃合同的終止日期3.2租賃期限的延長和終止3.2.1租賃期限的延長條件3.2.2租賃期限的終止條件3.3租賃期限的中止和解除3.3.1租賃期限的中止條件3.3.2租賃期限的解除條件3.4租賃期滿后的續(xù)約事項3.4.1續(xù)約的條件和程序3.4.2續(xù)約租金的確定第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金的支付方式和時間4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付時間4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1租金調(diào)整的條件4.3.2租金變更的程序4.4租金的逾期支付和違約金4.4.1租金的逾期支付處理4.4.2租金的違約金計算第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金的金額5.1.2押金的支付時間5.2押金的退還條件和時間5.2.1押金的退還條件5.2.2押金的退還時間5.3押金的扣除和賠償5.3.1押金的扣除條件5.3.2押金的賠償處理5.4押金的余額退還5.4.1押金余額的退還條件5.4.2押金余額的退還程序第六章房屋使用和保管6.1房屋的使用和禁止行為6.1.1房屋的使用規(guī)定6.1.2禁止行為的界定6.2房屋的保管和安全管理6.2.1房屋的保管責(zé)任6.2.2房屋的安全管理措施6.3房屋的裝修和改造6.3.1裝修和改造的申請6.3.2裝修和改造的批準(zhǔn)6.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.4.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件6.4.2房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章保險和稅費(fèi)8.1房屋保險的購買和理賠8.1.1房屋保險的購買責(zé)任8.1.2保險理賠的程序和條件8.2房屋稅費(fèi)的支付和承擔(dān)8.2.1房屋稅費(fèi)的種類和金額8.2.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和時間8.3房屋轉(zhuǎn)讓和過戶的稅費(fèi)8.3.1房屋轉(zhuǎn)讓過戶的稅費(fèi)規(guī)定8.3.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體和方式8.4其他相關(guān)費(fèi)用的支付和承擔(dān)8.4.1其他費(fèi)用的種類和金額8.4.2費(fèi)用支付的責(zé)任和時間第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人違約的具體行為9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.2承租人的違約行為9.2.1承租人違約的具體行為9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.2賠償金額的計算方法9.4違約行為的解決方式9.4.1違約行為的協(xié)商解決9.4.2違約行為的法律解決第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議的協(xié)商解決10.1.2爭議的仲裁解決10.2仲裁的申請和程序10.2.1仲裁申請的條件10.2.2仲裁程序的進(jìn)行10.3法院訴訟的提起和管轄10.3.1訴訟提起的條件10.3.2訴訟管轄的確定10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.4.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更的條件11.1.2合同變更的程序11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序11.3合同變更和解除的效力11.3.1變更和解除的效力確認(rèn)11.3.2變更和解除的法律后果11.4合同變更和解除的責(zé)任承擔(dān)11.4.1變更和解除的責(zé)任承擔(dān)11.4.2責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定第十二章附則12.1合同的生效和終止12.1.1合同生效的條件12.1.2合同終止的時機(jī)12.2合同的保密和保密義務(wù)12.2.1保密事項的界定12.2.2保密義務(wù)的履行12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3.1合同繼承的條件12.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.4.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容12.4.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1特殊約定的內(nèi)容13.1.2特殊約定的效力13.2房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)13.2.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱13.2.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3房屋租賃市場的行情和趨勢13.3.1市場行情的了解13.3.2市場趨勢的預(yù)測13.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.4.1雙方的其他權(quán)利13.4.2雙方的其他義務(wù)第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字處14.1.2出租人簽字日期14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字處14.2.2承租人簽字日期14.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用目的進(jìn)行限制，以確保房屋的合理使用和保護(hù)。1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的完好無損。說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，以及確保乙方遵守租賃合同的約定。1.3甲方在租賃期間有權(quán)處置房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處置。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)，以確保房屋的正常使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行改善和裝修，但需事先獲得甲方的書面同意。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行改善和裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意，以保證房屋的質(zhì)量和安全。2.3乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方的書面同意。說明：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意，以確保租賃合同的履行和乙方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行市場價值的評估，并有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。說明：第三方中介作為租賃過程中的中介方，有權(quán)對房屋進(jìn)行市場價值的評估，并有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以保證租賃合同的準(zhǔn)確性和公正性。3.2第三方中介有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件和信息。說明：第三方中介有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件和信息，以確保租賃合同的安全和可靠性。3.3第三方中介有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。說明：第三方中介有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，以確保房屋的完好無損和租賃合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件一：房屋描述和設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件二：租金支付時間表4.房屋租賃合同附件三：押金支付和退還規(guī)定5.房屋租賃合同附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配6.房屋租賃合同附件五：保險購買和理賠流程7.房屋租賃合同附件六：稅費(fèi)支付和承擔(dān)說明8.房屋租賃合同附件七：租賃期限變更和終止條件9.房屋租賃合同附件八：租金調(diào)整和變更程序10.房屋租賃合同附件九：押金余額退還流程11.房屋租賃合同附件十：房屋使用和保護(hù)規(guī)定12.房屋租賃合同附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定13.房屋租賃合同附件十二：違約行為及認(rèn)定14.房屋租賃合同附件十三：爭議解決方式15.房屋租賃合同附件十四：合同變更和解除條件16.房屋租賃合同附件十五：合同生效和終止條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時支付租金或支付的租金不符合約定未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同或收回房屋不當(dāng)影響乙方權(quán)益2.乙方違約行為：未按時支付租金或支付的租金不符合約定未征得甲方同意擅自對房屋進(jìn)行改善或裝修未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未合理使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞未予賠償3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法違約行為的證據(jù)收集和提交三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，并約定租金、租賃期限等條件的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指出租方和承租方對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險：指為了防止房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生意外損失而購買的保險。6.稅費(fèi)：指租賃房屋過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金支付期限，并在合同中明確違約金計算方式。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任歸屬不清解決辦法：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，并約定具體的維修程序和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：提前終止合同或收回房屋解決辦法：提前通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)，合理補(bǔ)償對方損失。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，