物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)與社區(qū)共建

物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)與社區(qū)共建合同目錄第一章：總則1.1本招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)和目的1.2招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍1.3招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.4投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第二章：招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.2投標(biāo)人的資格要求2.3投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和資料2.4投標(biāo)保證金的繳納和退還第三章：招標(biāo)內(nèi)容和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述3.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求3.4招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度第四章：投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間4.3投標(biāo)文件的修改和撤回4.4投標(biāo)文件的接收和保管第五章：評(píng)標(biāo)和中標(biāo)5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織和職責(zé)5.2評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3中標(biāo)的條件和確認(rèn)5.4中標(biāo)的公告和通知第六章：合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂程序6.2合同的主要條款6.3合同的履行和管理6.4合同的變更和解除第七章：投標(biāo)保證金和履約保證金7.1投標(biāo)保證金的繳納和退還7.2履約保證金的繳納和退還7.3保證金的管理和使用第八章：違約責(zé)任8.1投標(biāo)人的違約責(zé)任8.2中標(biāo)人的違約責(zé)任8.3招標(biāo)人的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商和解9.3調(diào)解和仲裁9.4訴訟途徑第十章：其他10.1招標(biāo)投標(biāo)信息的保密10.2違法行為的舉報(bào)和處理10.3合同的終止和解除10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章：附則11.1本招標(biāo)投標(biāo)文件的解釋和修改11.2本招標(biāo)投標(biāo)文件的生效和廢止11.3本招標(biāo)投標(biāo)文件的未盡事宜第十二章：附件12.1招標(biāo)文件12.2投標(biāo)文件模板12.3合同范本第十三章：招標(biāo)人和投標(biāo)人的信息13.1招標(biāo)人的基本信息13.2投標(biāo)人的基本信息第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1招標(biāo)人簽字蓋章14.2投標(biāo)人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)和目的1.1.1本招標(biāo)投標(biāo)旨在通過公開、公平、公正的方式選擇具有實(shí)力的投標(biāo)人進(jìn)行物業(yè)停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。1.1.2本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍1.2.1本招標(biāo)文件適用于所有參與本次物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的單位和個(gè)人。1.3招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1招標(biāo)人有權(quán)對(duì)參與投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查，有權(quán)拒絕不符合招標(biāo)條件的投標(biāo)人。1.3.2招標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)過程的公開、公平、公正，對(duì)招標(biāo)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。1.4投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.4.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4.2投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第二章：招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.1.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備相關(guān)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。2.1.2投標(biāo)人應(yīng)具備與本項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。2.2投標(biāo)人的資格要求2.2.1投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件。2.2.2投標(biāo)人應(yīng)提供法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)書。2.3投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和資料2.3.1投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)申請(qǐng)書、企業(yè)簡(jiǎn)介、相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績(jī)證明等文件。2.3.2投標(biāo)人應(yīng)提交與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)方案、管理方案和財(cái)務(wù)計(jì)劃等資料。2.4投標(biāo)保證金的繳納和退還2.4.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)繳納投標(biāo)保證金，金額詳見招標(biāo)文件。2.4.2未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后七個(gè)工作日內(nèi)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金抵作履約保證金。第三章：招標(biāo)內(nèi)容和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述3.1.1項(xiàng)目名稱：物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體位置3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：具體規(guī)模3.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求3.2.1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的技術(shù)方案和管理方案。3.2.2投標(biāo)人應(yīng)保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并達(dá)到預(yù)期效果。3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求3.3.1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和自身成本，合理報(bào)價(jià)。3.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有費(fèi)用，包括建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。3.4招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間要求。3.4.2投標(biāo)人應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第四章：投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的組成4.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)申請(qǐng)書、企業(yè)簡(jiǎn)介、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)方案、管理方案、財(cái)務(wù)計(jì)劃等。4.1.2投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，編寫頁(yè)碼，并標(biāo)明目錄。4.2投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間4.2.1投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前提交。4.2.2逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人概不接受。4.3投標(biāo)文件的修改和撤回4.3.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回。4.3.2修改或撤回投標(biāo)文件應(yīng)書面通知招標(biāo)人，并加蓋公章。4.4投標(biāo)文件的接收和保管4.4.1招標(biāo)人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)接收和保管投標(biāo)文件。4.4.2招標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件保密，不得泄露投標(biāo)人的商業(yè)秘密。第五章：評(píng)標(biāo)和中標(biāo)5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織和職責(zé)5.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人組建，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。5.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，提出評(píng)審意見。5.2評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。5.2.2評(píng)標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格遵循公平、公正、公開的原則。5.3中標(biāo)的條件和確認(rèn)5.3.1中標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)第八章：違約責(zé)任8.1投標(biāo)人的違約責(zé)任8.1.1投標(biāo)人違反招標(biāo)文件的規(guī)定，導(dǎo)致招標(biāo)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2投標(biāo)人提供虛假資料、惡意串通或者以其他不正當(dāng)手段影響招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2中標(biāo)人的違約責(zé)任8.2.1中標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2中標(biāo)人未按照約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3招標(biāo)人的違約責(zé)任8.3.1招標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2招標(biāo)人未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商和解9.2.1雙方應(yīng)積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。9.2.2雙方可以通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)尋求和解。9.3調(diào)解和仲裁9.3.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4訴訟途徑9.4.1任何一方均可選擇向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第十章：其他10.1招標(biāo)投標(biāo)信息的保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違法行為的舉報(bào)和處理10.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為的，均有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。10.2.2雙方應(yīng)配合有關(guān)部門的調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)資料。10.3合同的終止和解除10.3.1合同的終止和解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一章：附件11.1招標(biāo)文件11.2投標(biāo)文件模板11.3合同范本第十二章：附則12.1本招標(biāo)投標(biāo)文件的解釋和修改12.1.1本招標(biāo)投標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。12.1.2本招標(biāo)投標(biāo)文件如有修改，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)通知所有投標(biāo)人。12.2本招標(biāo)投標(biāo)文件的生效和廢止12.2.1本招標(biāo)投標(biāo)文件自發(fā)布之日起生效。12.2.2本招標(biāo)投標(biāo)文件在合同履行完畢后自動(dòng)廢止。12.3本招標(biāo)投標(biāo)文件的未盡事宜12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決本招標(biāo)投標(biāo)文件未盡事宜。12.3.2本招標(biāo)投標(biāo)文件未盡事宜應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三章：招標(biāo)人和投標(biāo)人的信息13.1招標(biāo)人的基本信息13.1.1招標(biāo)人名稱：____________13.1.2招標(biāo)人地址：____________13.1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式：____________13.2投標(biāo)人的基本信息13.2.1投標(biāo)人名稱：____________13.2.2投標(biāo)人地址：____________13.2.3投標(biāo)人聯(lián)系方式：____________第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1招標(biāo)人簽字蓋章14.2投標(biāo)人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.1甲方對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督15.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。15.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的問題提出整改要求，乙方應(yīng)按要求及時(shí)整改。15.2甲方對(duì)項(xiàng)目變更的權(quán)力15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。15.2.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行溝通，并達(dá)成一致意見。15.3甲方對(duì)項(xiàng)目成果的驗(yàn)收15.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目成果符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目成果的相關(guān)資料和文件。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明16.1乙方的項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)16.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。16.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方的項(xiàng)目變更義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目變更情況。16.2.2乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目變更。16.3乙方的項(xiàng)目成果交付義務(wù)16.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，完成項(xiàng)目成果的交付。16.3.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目成果的相關(guān)資料和文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)17.1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。17.2第三方中介的費(fèi)用和支付17.2.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方中介的費(fèi)用。17.3第三方中介的責(zé)任限制17.3.1第三方中介對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于第三方中介的故意或重大過失造成的。17.3.2第三方中介對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的意外情況不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件模板3.合同范本4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.技術(shù)方案詳細(xì)說明6.管理方案詳細(xì)說明7.財(cái)務(wù)計(jì)劃詳細(xì)說明8.投標(biāo)保證金支付憑證9.履約保證金支付憑證10.招標(biāo)人及投標(biāo)人基本信息表11.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法12.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表13.違約行為認(rèn)定表14.爭(zhēng)議解決方式說明15.合同履行過程中的問題及解決辦法16.合同適用場(chǎng)景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.投標(biāo)人在投標(biāo)過程中提供虛假信息或惡意串通，影響招標(biāo)公正性的行為。2.投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件或撤回投標(biāo)文件的行為。3.招標(biāo)人未按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行招標(biāo)的行為。4.招標(biāo)人未按照約定支付合同價(jià)款或履約保證金的行為。5.中標(biāo)人未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。6.中標(biāo)人未按照約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。7.任何一方未按照合同約定保守商業(yè)秘密的行為。8.任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為的行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)，以選擇最優(yōu)的投標(biāo)人為目的的活動(dòng)。2.投標(biāo)：指符合條件的投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件，爭(zhēng)取中標(biāo)的行為。3.中標(biāo)：指投標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中被招標(biāo)人選定為合同簽訂對(duì)象的程序。4.合同：指招標(biāo)人和中標(biāo)人之間為完成特定項(xiàng)目而達(dá)成的具有法律效力的文件。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或條件的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.履約保證金：指中標(biāo)人為保證合同履行而向招標(biāo)人繳納的保證金。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)進(jìn)度延誤的問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題：雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，必要時(shí)可簽訂質(zhì)量改進(jìn)協(xié)議。3.合同價(jià)款