2024商鋪租賃合同：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約3.3合同期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3保證金金額5.4保證金退還條件及程序6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用內(nèi)容及支付8.商鋪維護與修繕8.1租賃期間的維護責(zé)任8.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理8.3商鋪損壞及維修責(zé)任9.保險9.1投保人及被保險人9.2保險范圍及責(zé)任9.3保險費用及支付10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計算及支付10.3違約責(zé)任的解除11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.1聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪位置2.2.1商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]2.2.2商鋪具體地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等]2.4.2商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約3.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如：租賃雙方協(xié)商一致等]3.2.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序，如：提前通知對方等]3.3合同期滿后的處理3.3.1無續(xù)約意向的處理：[無續(xù)約意向時的處理方式，如：商鋪收回等]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額，單位：元]4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[租金支付周期，如：每月、每季度等]4.2.2支付時間：[租金支付的具體時間，如：每月的某日等]4.3租金調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如：市場行情等]4.3.2調(diào)整程序：[租金調(diào)整的具體程序，如：提前通知對方等]5.租金押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金總額：[押金總額，單位：元]5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且無違約等]5.2.2退還程序：[押金退還的具體程序，如：書面申請等]5.3保證金金額5.3.1保證金總額：[保證金總額，單位：元]5.4保證金退還條件及程序5.4.1退還條件：[保證金退還的具體條件，如：租賃期滿且無違約等]5.4.2退還程序：[保證金退還的具體程序，如：書面申請等]6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1承租方承諾：[承租方租賃用途的具體承諾，如：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)等]6.2使用限制6.2.1限制事項：[租賃用途的限制，如：不得用于違法活動等]6.2.2違約責(zé)任：[違反限制事項的違約責(zé)任，如：賠償損失等]7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.1.1支付方式：[水電費支付的具體方式，如：獨立結(jié)算等]7.2其他費用內(nèi)容及支付7.2.1費用內(nèi)容：[其他費用的具體內(nèi)容，如：物業(yè)管理費等]7.2.2支付方式：[其他費用支付的具體方式，如：與租金一同支付等]8.商鋪維護與修繕8.1租賃期間的維護責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：[出租方負責(zé)的維護修繕事項，如：商鋪主體結(jié)構(gòu)等]8.1.2承租方責(zé)任：[承租方負責(zé)的維護修繕事項，如：內(nèi)部裝修等]8.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理8.2.1應(yīng)急預(yù)案：[針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如：火災(zāi)、水患等]8.2.2報告程序：[突發(fā)事件發(fā)生時的報告程序及聯(lián)系方式]8.3商鋪損壞及維修責(zé)任8.3.1損壞判定：[商鋪損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)和程序]8.3.2維修責(zé)任：[商鋪損壞后的維修責(zé)任分配]9.保險9.1投保人及被保險人9.1.1投保人：[由誰作為投保人進行保險投保]9.1.2被保險人：[被保險人的具體范圍，如：出租方、承租方、商鋪等]9.2保險范圍及責(zé)任9.2.1保險范圍：[保險覆蓋的具體范圍，如：火災(zāi)、盜竊等]9.2.2保險責(zé)任：[保險責(zé)任的詳細說明]9.3保險費用及支付9.3.1保險費用：[保險費用的計算方式及金額]9.3.2支付方式：[保險費用支付的具體方式]10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.1.1出租方違約：[出租方違約的具體情形及違約責(zé)任]10.1.2承租方違約：[承租方違約的具體情形及違約責(zé)任]10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]10.2.2支付時間：[違約金支付的具體時間]10.3違約責(zé)任的解除10.3.1解除條件：[違約責(zé)任解除的具體條件]10.3.2解除程序：[違約責(zé)任解除的具體程序]11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的情形：[合同解除的具體情形，如：一方違約等]11.1.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序]11.2合同解除后的處理11.2.1租金及押金處理：[合同解除后租金及押金的處理方式]11.2.2商鋪及設(shè)施處理：[合同解除后商鋪及設(shè)施的處理方式]12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1適用法律：[合同適用的法律]12.1.2司法管轄：[合同糾紛的司法管轄法院]12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]12.2.2仲裁機構(gòu)：[如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)]13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義及范圍]13.1.2處理方式：[不可抗力發(fā)生時的處理方式]13.2通知及送達13.2.1通知方式：[通知的具體方式，如：書面、電子郵件等]13.2.2送達地址：[送達通知的具體地址]13.3附件13.3.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如：商鋪圖紙、租賃清單等]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章等]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同份數(shù)及保存14.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份等]14.3.2保存：[合同保存的具體方式及責(zé)任方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方的定義：[第三方是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人]15.1.2第三方的范圍：[第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等]15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)：[在租賃過程中，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)的中介機構(gòu)]15.2.2評估服務(wù)：[對商鋪價值進行評估的評估機構(gòu)]15.2.3監(jiān)理服務(wù)：[對商鋪維修、裝修等進行監(jiān)督的監(jiān)理單位]15.2.4咨詢服務(wù)：[提供專業(yè)咨詢意見的咨詢顧問]16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1提前通知：[甲乙雙方應(yīng)提前通知對方擬引入第三方的意向]16.1.2第三方選擇：[甲乙雙方共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容]16.2第三方介入要求16.2.1專業(yè)能力：[第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)]16.2.2保密義務(wù)：[第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)]16.2.3誠信原則：[第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵循誠信原則]17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1服務(wù)質(zhì)量：[第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)]17.1.2違約責(zé)任：[第三方違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]17.1.3侵權(quán)責(zé)任：[第三方侵犯他人權(quán)益時應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任]17.2第三方的權(quán)利17.2.1收取費用：[第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用]17.2.2獲取信息：[第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息]17.2.3委托代理：[第三方有權(quán)委托其他機構(gòu)或個人協(xié)助履行職責(zé)]18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額：[指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額]18.2責(zé)任限額確定18.2.1合同約定：[甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額]18.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[參照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任限額]18.3責(zé)任限額適用18.3.1責(zé)任范圍：[責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p害]18.3.2除外責(zé)任：[責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е碌膿p害]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)]19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益]19.2與租賃商鋪的關(guān)系19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保租賃商鋪的正常使用和運營]19.2.2第三方應(yīng)遵守租賃商鋪的相關(guān)管理規(guī)定和法律法規(guī)]19.3與第三方機構(gòu)或個人的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需委托其他機構(gòu)或個人協(xié)助，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意]19.3.2第三方應(yīng)對委托機構(gòu)或個人的行為承擔(dān)責(zé)任]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1附件一：商鋪圖紙1.1.1要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.1.2說明：圖紙應(yīng)加蓋測繪部門公章，并由雙方簽字確認。2.商鋪租賃清單2.1附件二：商鋪租賃清單2.1.1要求：詳細列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.1.2說明：清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。3.付款憑證3.1附件三：付款憑證3.1.1要求：提供租金、押金、保證金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.1.2說明：憑證應(yīng)加蓋銀行印章，并由雙方簽字確認。4.保險單4.1附件四：保險單4.1.1要求：提供商鋪及設(shè)施相關(guān)的保險單，包括保險金額、保險期限等。4.1.2說明：保險單應(yīng)由保險公司出具，并由雙方簽字確認。5.突發(fā)事件處理預(yù)案5.1附件五：突發(fā)事件處理預(yù)案5.1.1要求：制定商鋪租賃過程中的突發(fā)事件處理預(yù)案，包括火災(zāi)、水患、盜竊等。5.1.2說明：預(yù)案應(yīng)由雙方共同制定，并定期進行演練。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1.1要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2說明：協(xié)議應(yīng)由第三方出具，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。2.商鋪使用違約2.1違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。2.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.商鋪維護違約3.1違約行為：承租方未按約定進行商鋪的維護和修繕。3.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.保險違約4.1違約行為：一方未按約定購買保險或未按時繳納保險費。4.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約5.1違約行為：一方未按約定解除合同或解除合同后未按約定處理商鋪。5.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及每日按一定比例計算的違約金，并有權(quán)要求賠償因租金逾期支付所造成的損失，如租金利息等。若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償因改變用途造成的損失，如租金損失、裝修拆除費用等。全文完。2024商鋪租賃合同：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限及起止日期2.租賃用途2.1商鋪用途說明2.2禁止用途條款3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2首期租金及押金3.3租金調(diào)整機制4.租金收據(jù)及稅務(wù)處理4.1租金收據(jù)的出具4.2稅務(wù)處理規(guī)定5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序7.使用管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修要求及審批流程7.3商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.租賃合同變更及終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1租賃物清單13.2商鋪裝修方案13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同租賃標(biāo)的物商鋪名稱、地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租賃期間每月租賃日為____日。2.租賃用途2.1商鋪用途說明乙方租賃該商鋪用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售、展覽展示、文化交流等。2.2禁止用途條款（1）違法活動；（2）危害公共安全、公共秩序、社會公共利益；（3）污染環(huán)境；（4）違反國家規(guī)定及公序良俗的其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2首期租金及押金首期租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付。租賃保證金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付。3.3租金調(diào)整機制租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.租金收據(jù)及稅務(wù)處理4.1租金收據(jù)的出具甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。4.2稅務(wù)處理規(guī)定乙方應(yīng)依法繳納租金相關(guān)稅費，甲方不承擔(dān)乙方因繳納稅費產(chǎn)生的任何費用。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付。5.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。6.押金退還6.1押金退還條件乙方在租賃期滿且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、損壞賠償完畢的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。6.2押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金的申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還乙方押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的1%支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方逾期裝修或未按約定完成裝修，每逾期一日，應(yīng)支付裝修費用總額的1%作為違約金。（4）乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)賠償實際損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。9.租賃合同變更及終止9.1合同變更條件及程序合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件及程序（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他約定事項11.1合同附件（1）租賃物清單；（2）商鋪裝修方案；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。12.2簽署地點本合同在____地點簽署。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。13.2附件二：商鋪裝修方案包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工時間表等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明等。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，以及提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。（3）咨詢方：提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)對違約行為提出警告或制止。（3）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同履行情況進行評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，對于第三方自身職責(zé)范圍以外的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利僅限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和風(fēng)險。19.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力；（5）第三方違反合作協(xié)議。20.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認第三方職責(zé)的完成情況。第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成其職責(zé)的移交工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、購置日期等。要求：清單應(yīng)與實際租賃物一致，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：商鋪裝修方案包括裝修設(shè)計圖、施工圖紙、材料清單、施工時間表、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核，并符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由甲方簽字確認。5.附件五：租賃保證金收據(jù)包括租賃保證金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由甲方簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證包括違約金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由甲方簽字確認。7.附件七：押金退還憑證包括押金退還收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由甲方簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、地點、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方逾期裝修或未按約定完成裝修。乙方未按約定使用商鋪。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方逾期裝修或未按約定完成裝修：每逾期一日，支付裝修費用總額的1%作為違約金。乙方未按約定使用商鋪：造成甲方損失的，應(yīng)賠償實際損失。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金：人民幣____元整。乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元整。乙方裝修工程延期10天，應(yīng)支付違約金：人民幣____元整。乙方在使用商鋪時損壞了甲方設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣____元整。第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)賠償人民幣____元整。全文完。2024商鋪租賃合同：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.租賃費用及費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.商鋪裝修與維護8.1裝修規(guī)定8.2裝修費用承擔(dān)8.3商鋪維護責(zé)任9.商鋪使用限制9.1經(jīng)營范圍限制9.2商鋪使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元5.2押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞，無欠費5.3押金退還時間：合同期滿后_______日內(nèi)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元6.2保證金用途：用于賠償因租賃方違約給出租方造成的損失6.3保證金退還：租賃期滿且無違約情況發(fā)生，_______日內(nèi)退還7.租賃費用及費用承擔(dān)7.1水電費：按實際使用量由租賃方承擔(dān)，每月_______日前支付7.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元，每月_______日前支付7.3其他相關(guān)費用：_______頭8.商鋪裝修與維護8.1裝修規(guī)定8.1.1租賃方在租賃期間內(nèi)對商鋪進行裝修，須事先取得出租方書面同意。8.1.2裝修工程須符合相關(guān)安全、消防規(guī)定，并取得相關(guān)部門的審批。8.1.3裝修費用由租賃方承擔(dān)。8.2裝修費用承擔(dān)8.2.1裝修工程完成后，租賃方須將竣工報告及相關(guān)驗收文件提交出租方。8.2.2出租方在收到竣工報告及驗收文件后_______日內(nèi)進行驗收。8.2.3驗收合格后，租賃方將裝修費用發(fā)票提交出租方，出租方在_______日內(nèi)支付裝修費用。9.商鋪使用限制9.1經(jīng)營范圍限制9.1.1租賃方須在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。9.1.2租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。9.2商鋪使用規(guī)范9.2.1租賃方須保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物。9.2.2租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，須事先取得出租方書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。10.1.2租賃方違反商鋪使用限制。10.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方因商鋪自身原因需要收回商鋪。11.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估商鋪狀況等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟效益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，因此第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系是間接的。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?6.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面同意第三方介入。16.2第