房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同

房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“代理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方代理服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)研、政策咨詢、房源篩選等服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方談判、簽訂房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.2乙方代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方提供的代理服務(wù)應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)交易合同合法、有效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式。5.2代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2如雙方協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在代理服務(wù)過程中獲知的甲方個(gè)人信息、房地產(chǎn)交易信息及其他商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。6.1.2乙方不得將前款所述信息泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等提供。6.2保密期限6.2.1乙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2乙方在本合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息公開或失去保密性。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.1.2如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.2賠償責(zé)任7.2.1如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1本合同因以下原因終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3終止后的處理9.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。9.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資料移交給甲方。第十章其他條款10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)采用書面形式。10.3.2通知、送達(dá)的有效時(shí)間為發(fā)出后____個(gè)工作日。10.4合同的完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就此事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。10.4.2除本合同明示的條款外，任何補(bǔ)充性或修改性的條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章房地產(chǎn)交易流程11.1房源篩選11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合要求的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選。11.1.2乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房源的實(shí)際情況。11.2談判與簽約11.2.1乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的交易條件。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽署房地產(chǎn)交易合同，并保證合同的合法性和有效性。11.3過戶手續(xù)11.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管等。11.3.2乙方應(yīng)保證過戶手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致交易失敗。第十二章服務(wù)質(zhì)量保證12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。12.2服務(wù)改進(jìn)12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方式。12.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的履行方案。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方發(fā)生合并、分立或其他變更，本合同的權(quán)益和義務(wù)由承受其權(quán)利和義務(wù)的法人或組織繼承。14.2繼承14.2.1本合同的權(quán)益和義務(wù)可由甲乙雙方的合法繼承人、繼承人或其他法定繼承人繼承。14.2.2繼承人應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就此事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2