2025二手房屋購買合同

?合同編號：合同各方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性的核實：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)和使用權(quán)等情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和實物狀況的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明等。乙方也可自行委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看和評估。2.交易資金的安全：注意事項：交易過程中涉及的資金應通過安全的支付方式進行，避免現(xiàn)金交易，確保資金的安全性。解決辦法：雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等方式進行資金的支付和接收，確保有明確的交易記錄。3.交付日期和過戶手續(xù)的履行：注意事項：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行交付房屋和過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照約定時間提供完整的過戶資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。若因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方應協(xié)商一致，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.違約責任的追究：注意事項：任何一方違約都應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，要求違約方承擔違約責任。雙方也可協(xié)商確定違約金的數(shù)額或其他賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)的管理和維護。4.第三方支付平臺：指提供資金支付和結(jié)算服務的獨立機構(gòu)，如、支付等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，對合同爭議有審判權(quán)的法院。應用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.房屋交易涉及貸款或其他融資方式時。4.房屋交易過程中需要第三方服務機構(gòu)協(xié)助時。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔。4.貸款辦理的相關(guān)事宜。5.房屋過戶后的物業(yè)管理事項。6.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。7.合同解除和終止的條件及后果。8.爭議解決方式及適用法律。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登