2025抵押房產(chǎn)轉讓合同VIP

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的轉讓價款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（詳細地址），房產(chǎn)證號：，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結構為，房產(chǎn)用途為。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。4.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)地址、面積、結構、用途等信息與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的實際情況。如有不符，應及時更正。2.轉讓價格的合法性：確保轉讓價款符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)房地產(chǎn)評估機構，確定合理的轉讓價格。3.房產(chǎn)交付及過戶時間：確保甲方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.違約責任：確保雙方明確違約責任及違約金的具體數(shù)額。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同中關于違約責任的條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的途徑及法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，了解相關法律規(guī)定，確保爭議解決的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指在房產(chǎn)上設定抵押權，用以擔保債務的房產(chǎn)。2.轉讓方：指將抵押房產(chǎn)所有權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買抵押房產(chǎn)并取得所有權的一方。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用以標識特定的房產(chǎn)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉讓。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)繼承處理。5.房產(chǎn)贈與處理。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應確保房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過徹底的檢查，包括但不限于結構、電氣系統(tǒng)、管道、屋頂、圍護系統(tǒng)等，并且任何隱藏的問題都應該在過戶前解決。2.貸款和融資：如果乙方需要貸款來購買房產(chǎn)，甲方應提供必要的財務證明和房產(chǎn)評估報告以幫助乙方獲得貸款。3.房產(chǎn)保險：甲方應保證在過戶之前房產(chǎn)有完整的保險覆蓋，并且在過戶之后，乙方應承擔繼續(xù)保險的責任。4.維修和保養(yǎng)：明確雙方對于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)的責任和義務。5.稅費承擔：明確雙方對于房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費的承擔責任。6.交付日期：如果因為特殊情況，如維修、裝修等原因，導致房產(chǎn)不能在原定的日期交付，雙方應協(xié)商一個新