2025房屋購買權轉讓合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的所有權人，愿意將其擁有的房屋購買權轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋購買權，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋購買權的轉讓1.2乙方同意購買甲方擁有的購買權，并按照本合同的約定履行相關義務。第二條房屋的基本情況2.1房屋基本情況如下：房屋坐落：房屋面積：房屋所有權證號：第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，購買權的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉讓價款。第四條支付時間及方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付轉讓價款時，應向甲方提供合法有效的支付憑證。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在本合同簽訂之后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉讓價款的%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋購買權轉讓完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲方應提供有效身份證明，乙方應提供購房資格證明。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、不動產(chǎn)登記證明等相關文件，證實房屋產(chǎn)權清晰。如有抵押、查封等權利限制，應提前解除。3.房屋買賣合同應符合國家和地方政策法規(guī)。解決辦法：合同內(nèi)容應遵守《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師。4.注意合同條款的準確性，避免出現(xiàn)模糊不清、矛盾或不完整的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真閱讀合同全文，對不清楚或存在疑問的條款進行溝通、clarification和修改。5.明確房屋交付時間、過戶手續(xù)及費用承擔。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時間、過戶手續(xù)及費用承擔等內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。6.注意合同的履行和違約責任，確保自身權益受到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋購買權：指甲方作為房屋所有權人，將其擁有的購買房屋的權利轉讓給乙方的行為。2.轉讓價格：指乙方購買甲方房屋購買權所需支付的金額。3.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，通常為本合同轉讓價款的一定比例。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.購房資格：指在我國購買住房所需的條件，如戶籍、納稅、社保等。7.房屋所有權證：指證實房屋所有權歸屬的法律文件，通常由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。8.不動產(chǎn)登記證明：指證實房屋產(chǎn)權狀況、抵押、查封等權利限制的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。應用場合：1.個人之間的房屋購買權轉讓。2.企業(yè)之間的房屋購買權轉讓。3.房屋購買權轉讓涉及到的法律手續(xù)和過戶。補充條款：1.房屋購買權的性質(zhì)和范圍：明確購買權的具體內(nèi)容和范圍，包括房屋的用途、面積、樓層等。2.房屋購買權的有效期限：約定購買權的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。3.房屋購買權的轉讓條件：明確房屋購買權轉讓的條件，如受讓方的資質(zhì)要求、轉讓價格等。4.房屋購買權的終止和解除：約定在什么情況下，房屋購買權可以被終止或解除，以及相應的處理方式。5.房屋購買權轉讓的稅費承擔：明確房屋購買權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承