2025房地產(chǎn)代理合同(新)

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權利人，愿意委托乙方代理其房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方的房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或承租人、推廣宣傳、協(xié)商交易條件、簽訂合同等。1.2乙方應在代理范圍內(nèi)全力維護甲方的合法權益，確保甲方在房地產(chǎn)交易中取得最佳利益。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為個月。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方代理成功后，甲方應支付乙方代理費用，具體金額及支付方式雙方另行約定。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。4.2甲方應在乙方代理范圍內(nèi)，積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。4.3甲方在代理過程中不得擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀，影響代理效果。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方提供的信息，積極開展代理工作，努力完成代理任務。5.2乙方應妥善保管甲方的資料、文件、鑰匙等，不得泄露給第三方。5.3乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2賠償金的具體金額雙方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：雙方在簽訂合同前應仔細核對合同內(nèi)容，確保所有填寫的信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應及時更正或補充。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行修改。2.明確代理范圍：甲方應清晰明確地表述代理范圍，避免乙方在代理過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法為雙方在合同中詳細描述代理范圍，并可就具體事項進行補充協(xié)議。3.代理期限的約定：雙方應充分溝通，達成一致的代理期限。如一方需要提前終止代理，應按照約定或協(xié)商的方式處理。解決辦法為在合同中明確代理期限及終止條款。4.代理費用的確定：雙方應明確代理費用的金額、支付方式和時間。如出現(xiàn)費用糾紛，應按照合同約定解決。解決辦法為在合同中詳細約定費用相關事項。5.保密義務：乙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方的相關信息。如發(fā)生泄露，乙方應承擔相應的責任。解決辦法為在合同中明確保密條款，并約定泄露后的責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任及賠償金的具體金額。如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法為在合同中約定明確的違約責任和賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權利人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權的自然人、法人和其他組織。2.代理人：指依法接受委托，代表委托人辦理房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜的自然人、法人和其他組織。3.代理費：指代理人辦理房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜所收取的費用。4.代理成功：指代理人完成委托人委托的房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜，并簽訂相應的合同。5.保密義務：指代理人對在代理過程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密責任。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或依法應當支付的金錢。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房地產(chǎn)銷售或租賃代理。2.個人或企業(yè)委托房地產(chǎn)中介進行自用房產(chǎn)或投資房產(chǎn)的買賣或租賃代理。3.任何需要專業(yè)房地產(chǎn)代理服務的場合。補充條款：1.房地產(chǎn)描述的準確性：雙方應確保提供的房地產(chǎn)描述信息真實、準確，包括面積、結(jié)構(gòu)、設備、使用狀況等。2.房產(chǎn)鑰匙的交付：甲方應在合同中明確鑰匙的交付時間、條件及后續(xù)保管責任。3.特殊情況處理：如遇政策變動、市場變化等特殊情況，雙方應如何調(diào)整合同條款。4.房產(chǎn)檢查與維護：甲方應定期檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)維護良好，乙方應協(xié)助甲方進行必要的維護工作。5.房產(chǎn)保險：甲方應考慮為房產(chǎn)投保，以保障雙方利益。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料