2025二手房按揭貸款合同

?合同編號(hào)：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第三條貸款期限本貸款合同期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息；2.等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減；3.先息后本還款法：每月償還貸款利息，貸款本金于貸款到期日一次性?xún)斶€。第六條還款賬戶(hù)乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并授權(quán)甲方每月從該賬戶(hù)扣收貸款本息。第七條擔(dān)保措施1.乙方以其購(gòu)買(mǎi)的二手房為本次貸款提供抵押擔(dān)保；2.乙方同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為主合同履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年；3.乙方同意提供信用擔(dān)保，如有逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期還款超過(guò)天的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；3.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求乙方支付相關(guān)訴訟費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：要求合同雙方提供有效身份證件及相關(guān)證明文件，進(jìn)行核實(shí)。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款要明確無(wú)誤。如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：在合同中列明關(guān)鍵條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.擔(dān)保措施要合法有效，確保甲方權(quán)益。如擔(dān)保人有變動(dòng)，需及時(shí)更新合同。解決辦法：明確擔(dān)保人資格及擔(dān)保方式，并在合同中列明。4.還款賬戶(hù)需乙方本人開(kāi)設(shè)，并授權(quán)甲方扣收貸款本息。解決辦法：要求乙方在甲方指定銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并簽署授權(quán)書(shū)。5.乙方需按照約定還款方式及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：明確還款方式及期限，并在合同中列明違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，在本合同中為乙方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，在本合同中為乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋。4.按揭貸款：指借款人以其購(gòu)買(mǎi)的房屋為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。5.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。6.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。7.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付的利息比率。8.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。9.擔(dān)保措施：指為保證貸款合同履行，借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、保證等。10.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指在貸款合同履行過(guò)程中，解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房，作為辦公場(chǎng)地或投資用途，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。3.其他需要以二手房作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋評(píng)估：本合同簽訂前，雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與抵押物價(jià)值相符。2.房產(chǎn)證辦理：乙方應(yīng)確保在貸款期間將抵押物的房產(chǎn)證辦理完畢，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在貸款期間為抵押物購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。4.貸款續(xù)期：如乙方需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂貸款續(xù)期協(xié)議。5.貸款提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照提前還款規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。6.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效