拆遷實質(zhì)贈與合同范例

拆遷實質(zhì)贈與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拆遷實質(zhì)贈與合同

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，該房屋及土地使用權(quán)已依法取得，現(xiàn)甲方自愿將該房屋及土地使用權(quán)無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與標的

1.1甲方將其擁有的位于__________的房屋一處（以下簡稱“房屋”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）無償贈與乙方。

1.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件隨本合同一并交付乙方。

二、贈與條件

2.1甲方保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況，如因房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵等原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及土地使用權(quán)的，甲方應承擔全部責任。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件交付乙方。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件交付乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

拆遷實質(zhì)贈與合同

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，該房屋及土地使用權(quán)已依法取得，甲方因自身發(fā)展規(guī)劃需要，自愿將該房屋及土地使用權(quán)無償贈與乙方，并委托丙方作為本合同的監(jiān)管方，確保合同履行及甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與標的

1.1甲方將其擁有的位于__________的房屋一處（以下簡稱“房屋”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）無償贈與乙方。

1.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件隨本合同一并交付乙方。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按照合同約定接收、使用和管理房屋及土地使用權(quán)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋及土地使用權(quán)的使用情況，并對乙方的使用行為進行審核。

2.3丙方有權(quán)要求甲方在必要時提供協(xié)助，確保合同履行及甲方的權(quán)益得到保障。

2.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施維護甲方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方享有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分房屋及土地使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋及土地使用權(quán)使用過程中，保持房屋及土地使用權(quán)的完好，不得進行任何損害房屋及土地使用權(quán)的行為。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照丙方的監(jiān)管要求，定期提供房屋及土地使用權(quán)的使用報告。

3.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)接收、使用和管理房屋及土地使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。

4.2乙方應按照丙方的監(jiān)管要求，合理使用房屋及土地使用權(quán)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。

4.3乙方應在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，不得影響他人正常生活、工作。

4.4乙方應在丙方的監(jiān)督下，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1乙方未按照本合同約定接收、使用和管理房屋及土地使用權(quán)的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按照丙方監(jiān)管要求，進行房屋及土地使用權(quán)使用的，應向丙方支付__________元的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方使用不當導致甲方權(quán)益受損。

8.2第三方作為監(jiān)管方，可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋及土地使用權(quán)的合理利用。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，有權(quán)對房屋及土地使用權(quán)的使用進行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書等證明文件復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

拆遷補償實質(zhì)購買合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，對位于__________的乙方房屋進行拆遷，甲方同意按照拆遷補償政策對乙方進行補償，乙方同意將房屋出售給甲方，并委托丙方作為本合同的監(jiān)管方，以確保合同履行及乙方的權(quán)益得到充分保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷補償標的

1.1甲方同意按照拆遷補償政策，對乙方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行拆遷補償。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以甲方提供的拆遷評估報告為準。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款，并監(jiān)督款項的支付過程。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，并對乙方的房屋進行實地查驗。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，采取措施保護乙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷補償政策，提供公平合理的拆遷補償。

3.2乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供詳細的拆遷補償方案，包括補償金額、支付方式等。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，監(jiān)督甲方按照約定支付拆遷補償款。

3.4乙方應配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的證明文件和房屋信息。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照拆遷補償政策，及時、足額支付乙方拆遷補償款。

4.2甲方應確保拆遷補償款的支付過程透明、公正，接受丙方的監(jiān)督。

4.3甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作。

4.4甲方在拆遷過程中，應采取必要措施，確保乙方房屋的安全和乙方的人身安全。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按照合同約定完成拆遷工作的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未配合丙方監(jiān)管工作的，應向丙方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和監(jiān)管條款，確保自身在拆遷過程中的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過丙方的監(jiān)管，能夠有效監(jiān)督甲方的行為，防止甲方違約，保障乙方的利益。

九、弱化甲方為主導的意義和