民間房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

民間房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、買受方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3買受方支付房款的方式為：_________________________。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因稅費、貸款等產(chǎn)生的費用由買受方承擔。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、買受方有意購買上述房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付房款。

三、丙方同意為買受方提供擔保，確保買受方按時履行付款義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3買受方支付房款的方式為：_________________________。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為保證金。

第三條擔保方責任

3.1丙方保證在買受方未按時支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的付款責任。

3.2丙方在承擔付款責任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條房屋交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因稅費、貸款等產(chǎn)生的費用由買受方承擔。

第五條甲方權(quán)益保護

5.1甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)證明，證明其具備支付房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保買受方按時履行付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前支付一定比例的房款，作為房屋交付的預(yù)付款。

第六條乙方違約責任

6.1買受方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_________________________%。

6.2買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元。

6.3買受方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的，應(yīng)承擔全部責任。

第七條丙方責任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。

7.2丙方在買受方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔付款責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1出賣方在買受方未按時支付房款或違約時，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（四）擔保協(xié)議；

（五）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保買受方按時履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，為確保自身權(quán)益，在本合同中明確了各項條款，包括房屋交付、付款方式、違約責任等，以保障甲方在交易過程中的權(quán)益。同時，甲方通過引入擔保方，進一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：____________________

住址：_________________________

鑒于：

一、買受方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋已取得合法土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。

二、由于房屋價格較高，買受方希望獲得分期付款的便利，同時尋求第三方擔保以降低風險。

三、丙方同意為買受方提供擔保，確保買受方按時履行付款義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3買受方應(yīng)在房屋交付后_________________________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付計劃如下：

-第一年支付人民幣_________________________元整；

-第二年支付人民幣_________________________元整；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

2.4買受方支付房款的方式為：_________________________。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，保證在買受方未按時支付分期房款的情況下，承擔相應(yīng)的付款責任。

3.2丙方在承擔付款責任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條房屋交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因稅費、貸款等產(chǎn)生的費用由買受方承擔。

第五條乙方權(quán)益保護

5.1買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀的詳細說明。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付時確保房屋符合合同約定的使用條件。

5.3買受方有權(quán)在支付首付款后，對房屋進行必要的裝修或改造，并有權(quán)要求出賣方提供必要的配合。

第六條甲方違約責任

6.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的_________________________%。

6.2出賣方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致買受方無法正常使用的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

6.3出賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說明的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

第七條丙方責任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)向買受方支付保證金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

7.2丙方在買受方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔付款責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1買受方在出賣方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

第十條合同生效

10.1本合同自