虎林市商品房買賣合同范例

虎林市商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于虎林市某地的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：虎林市某區(qū)某路某號(hào)。

1.2商品房面積：____平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。

1.5商品房土地使用權(quán)類型：____。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

2.4乙方應(yīng)于商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商品房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《商品房驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元整作為房屋交易手續(xù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元整作為物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

（2）若乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收商品房，視為驗(yàn)收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向虎林市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房驗(yàn)收報(bào)告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房產(chǎn)權(quán)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，乙方愿意購買該商品房，并接受丙方的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：虎林市某區(qū)某路某號(hào)。

1.2商品房面積：____平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。

1.5商品房土地使用權(quán)類型：____。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

2.4乙方應(yīng)于商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。

2.5丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商品房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《商品房驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元整作為房屋交易手續(xù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元整作為物業(yè)管理費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有商品房的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付后，按照約定的方式使用和維護(hù)商品房。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

6.2乙方未按約定驗(yàn)收商品房的，視為驗(yàn)收合格。

6.3乙方在購房過程中，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)賣、抵押等行為。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

7.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向虎林市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房驗(yàn)收報(bào)告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為乙方的購房行為提供了保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加了乙方的違約成本，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)益條款和利益條款，確保了在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)了自己的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房產(chǎn)權(quán)，乙方希望購買該商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：虎林市某區(qū)某路某號(hào)。

1.2商品房面積：____平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。

1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。

1.5商品房土地使用權(quán)類型：____。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

2.4乙方應(yīng)于商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。

2.5丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商品房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《商品房驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有對(duì)商品房的優(yōu)先購買權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該商品房出售給第三方。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)要求甲方交付合格的商品房，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方有權(quán)在商品房交付后，按照約定的方式使用和維護(hù)商品房。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

5.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得以任何理由擅自變更商品房的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向虎林市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.商品房買賣合同

2.商品房驗(yàn)收報(bào)告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

7.其他相關(guān)文件