餐廳物業(yè)服務(wù)合同范例

餐廳物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方餐廳的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方餐廳的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域的安全、消防管理；

（4）停車場管理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他與甲方餐廳物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____________________年。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方餐廳的建筑面積、物業(yè)管理項目的性質(zhì)等因素，參照市場價格，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。

2.物業(yè)服務(wù)費收取方式為____________________。

3.物業(yè)服務(wù)費的具體數(shù)額及支付時間，由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方及時修復(fù)影響甲方正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備的問題；

（3）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；

（3）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方餐廳物業(yè)設(shè)施清單；

2.甲方餐廳物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下稱為“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，丙方作為專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方餐廳的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方餐廳的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域的安全、消防管理；

（4）停車場管理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他與甲方餐廳物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方負(fù)責(zé)甲方餐廳的設(shè)施設(shè)備專業(yè)維護(hù)，包括但不限于以下事項：

（1）定期對甲方餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修；

（2）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時修復(fù)故障；

（3）提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)建議。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____________________年。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方餐廳的建筑面積、物業(yè)管理項目的性質(zhì)等因素，參照市場價格，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。

2.丙方根據(jù)甲方餐廳設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，向甲方收取設(shè)備維護(hù)費。

3.物業(yè)服務(wù)費和設(shè)備維護(hù)費收取方式為____________________。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方及時修復(fù)影響甲方正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備的問題；

（3）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)；

（4）享受丙方提供的專業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和設(shè)備維護(hù)費；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；

（3）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取設(shè)備維護(hù)費；

（2）要求甲方配合設(shè)備維護(hù)工作；

（3）依法享有設(shè)備維護(hù)合同的解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時修復(fù)故障；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和設(shè)備維護(hù)費，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.如乙方和丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償損失。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方餐廳物業(yè)設(shè)施清單；

2.甲方餐廳物業(yè)管理規(guī)定；

3.甲方餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單；

4.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在提高甲方餐廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量，保障餐廳的正常運(yùn)營。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入專業(yè)的第三方維護(hù)單位，確保了設(shè)備維護(hù)的專業(yè)性和高效性。同時，甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、服務(wù)質(zhì)量的保障權(quán)以及對違約行為的追責(zé)權(quán)。這一模式不僅提高了甲方餐廳的整體運(yùn)營水平，也為甲方帶來了長遠(yuǎn)的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下稱為“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的商業(yè)綜合體委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)安保服務(wù)提供商，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的維護(hù)；

（2）停車場管理；

（3）客戶服務(wù)；

（4）公共區(qū)域的安全、消防管理；

（5）其他與甲方商業(yè)綜合體物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的專業(yè)安保服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）24小時安保巡邏；

（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理；

（3）突發(fā)事件的處理和應(yīng)急響應(yīng)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____________________年。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方商業(yè)綜合體的建筑面積、物業(yè)管理項目的性質(zhì)等因素，參照市場價格，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。

2.丙方根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的安保需求，向甲方收取安保服務(wù)費。

3.物業(yè)服務(wù)費和安保服務(wù)費收取方式為____________________。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費和安保服務(wù)費；

（2）要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對丙方的安保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取安保服務(wù)費；

（2）要求甲方配合安保服務(wù)工作；

（3）依法享有安保服務(wù)合同的解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)安保服務(wù)；

（2）確保商業(yè)綜合體安全無虞；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方及時修復(fù)影響商業(yè)綜合體正常使用的問題；

（3）依法享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和安保服務(wù)費；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和安保服務(wù)費，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

2.如乙方和丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償損失。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商業(yè)綜合體物業(yè)設(shè)施清單；

2.甲方商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定；

3.甲方商業(yè)綜合體安保需