修房子總包合同范例

修房子總包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擬對位于__________的房屋進行裝修改造，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________房屋裝修改造工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于室內外裝修、水電改造、防水、保溫、門窗安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）水電改造完成后支付合同總價的__________%作為進度款；

（4）裝修工程完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價的__________%作為尾款。

2.3付款時間：各進度款支付時間應在前一進度款支付后__________日內。

三、工程進度及驗收

3.1工程進度：按照雙方協(xié)商的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調整進度，雙方應友好協(xié)商解決。

3.2驗收標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，并符合甲方要求。

3.3驗收程序：工程完工后，由甲方組織有關人員對工程進行驗收，驗收合格后，乙方應在__________日內提交竣工驗收報告。

四、工程質量及保修

4.1工程質量：乙方應嚴格按照國家及地方相關標準施工，確保工程質量。

4.2保修期限：自竣工驗收合格之日起__________年內。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付進度款的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）未按時驗收的，應向乙方支付__________%的違約金；

（3）因甲方原因導致工程延期，每延期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）工程質量不合格的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；

（3）擅自變更工程內容的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.工程施工圖紙及設計文件

2.工程量清單

3.甲方提供的材料清單

4.乙方提交的施工組織設計及安全文明施工措施

5.雙方協(xié)商的其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬對位于__________的房屋進行裝修改造，為保證工程質量和進度，引入第三方監(jiān)理方對工程進行全程監(jiān)理，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________房屋裝修改造工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于室內外裝修、水電改造、防水、保溫、門窗安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）水電改造完成后支付合同總價的__________%作為進度款；

（4）裝修工程完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價的__________%作為尾款。

2.3付款時間：各進度款支付時間應在前一進度款支付后__________日內。

三、工程進度及驗收

3.1工程進度：按照雙方協(xié)商的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調整進度，雙方應友好協(xié)商解決。

3.2驗收標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，并符合甲方要求。

3.3驗收程序：工程完工后，由監(jiān)理方組織有關人員對工程進行驗收，驗收合格后，乙方應在__________日內提交竣工驗收報告。

四、監(jiān)理方責任與權利

4.1監(jiān)理方負責對工程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工過程中的質量控制、進度控制、安全管理等。

4.2監(jiān)理方有權要求乙方提供施工組織設計、安全文明施工措施等相關文件。

4.3監(jiān)理方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行糾正，必要時可要求乙方停工整改。

4.4監(jiān)理方有權要求乙方提供材料樣品，對材料質量進行檢驗。

4.5監(jiān)理方有權對乙方違反合同約定、工程質量不合格等情況進行處罰。

五、承包方責任與權利

5.1承包方負責按照合同約定完成工程，確保工程質量合格。

5.2承包方有權要求甲方提供施工所需場地、材料等。

5.3承包方有權要求甲方配合解決施工過程中遇到的問題。

5.4承包方有權根據(jù)工程實際情況調整施工進度，但需提前通知甲方及監(jiān)理方。

5.5承包方違反合同約定，應承擔違約責任。

六、甲方權益與利益

6.1甲方享有工程進度款的支付權利，并有權要求乙方按照合同約定完成工程。

6.2甲方有權要求監(jiān)理方對工程進行全程監(jiān)理，確保工程質量合格。

6.3甲方有權要求乙方提供材料樣品，對材料質量進行檢驗。

6.4甲方有權要求乙方按照合同約定提供施工組織設計、安全文明施工措施等相關文件。

6.5甲方有權對乙方違反合同約定、工程質量不合格等情況進行處罰。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時完成工程的，每延期一日，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方工程質量不合格的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。

7.3乙方擅自變更工程內容的，應承擔相應的違約責任。

7.4丙方未履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格的，應承擔相應的違約責任。

7.5任何一方未履行合同約定，應向守約方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質量和進度，維護甲方的權益。甲方為主導的合同模式，保障了甲方在工程過程中的權益，同時，明確了甲乙丙三方的責任與義務，有利于提高工程質量和施工效率。通過引入第三方監(jiān)理，甲方在工程過程中的權益得到更好的保障，有助于實現(xiàn)工程項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方擬承接位于__________的房屋裝修改造工程，為保證工程質量和進度，引入第三方監(jiān)理方對工程進行全程監(jiān)理，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方權益為主：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________房屋裝修改造工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于室內外裝修、水電改造、防水、保溫、門窗安裝等。

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）水電改造完成后支付合同總價的__________%作為進度款；

（4）裝修工程完工后支付合同總價的__________%作為進度款；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價的__________%作為尾款。

2.3付款時間：各進度款支付時間應在前一進度款支付后__________日內。

三、工程進度及驗收

3.1工程進度：按照雙方協(xié)商的進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調整進度，雙方應友好協(xié)商解決。

3.2驗收標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，并符合乙方要求。

3.3驗收程序：工程完工后，由監(jiān)理方組織有關人員對工程進行驗收，驗收合格后，乙方應在__________日內提交竣工驗收報告。

四、監(jiān)理方責任與權利

4.1監(jiān)理方負責對工程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工過程中的質量控制、進度控制、安全管理等。

4.2監(jiān)理方有權要求乙方提供施工組織設計、安全文明施工措施等相關文件。

4.3監(jiān)理方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行糾正，必要時可要求乙方停工整改。

4.4監(jiān)理方有權要求乙方提供材料樣品，對材料質量進行檢驗。

4.5監(jiān)理方有權對乙方違反合同約定、工程質量不合格等情況進行處罰。

五、承包方責任與權利

5.1承包方負責按照合同約定完成工程，確保工程質量合格。

5.2承包方有權要求甲方提供施工所需場地、材料等。

5.3承包方有權要求甲方配合解決施工過程中遇到的問題。

5.4承包方有權根據(jù)工程實際情況調整施工進度，但需提前通知甲方及監(jiān)理方。

5.5甲方違反合同約定，應承擔違約責任。

六、甲方權益與利益

6.1甲方享有工程進度款的支付權利，并有權要求乙方按照合同約定完成工程。

6.2甲方有權要求監(jiān)理方對工程進行全程監(jiān)理，確保工程質量合格。

6.3甲方有權要求乙方提供材料樣品，對材料質量進行檢驗。

6.4甲方有權要求乙方按照合同約定提供施工組織設計、安全文明施工措施等相關文件。

6.5甲方違反合同約定，應承擔違約責任。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時支付進度款的，每延期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按時驗收的，應向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方因自身原因導致工程延期，每延期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

7.4乙方違反合同約定，應承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字