經(jīng)營用地租賃合同范例

經(jīng)營用地租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于______________________地塊的經(jīng)營用地出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于______________________地塊的經(jīng)營用地，地塊面積為______________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該地塊的經(jīng)營用地，僅用于______________________。

3.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，無息退還乙方。

五、租賃期間的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用租賃用地，保持土地的整潔、安全。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的管理和維護(hù)，確保其安全、有效運(yùn)行。

六、租賃期滿或解除合同

6.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃用地，乙方應(yīng)將租賃用地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等完好地交還給甲方。

6.2任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于______________________地塊的經(jīng)營用地出租給乙方使用，丙方為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于______________________地塊的經(jīng)營用地，地塊面積為______________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方履行本合同的義務(wù)，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保形式為______，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前解除本合同之日止。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該地塊的經(jīng)營用地，僅用于______________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并通知丙方。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，無息退還乙方。

六、租賃期間的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用租賃用地，保持土地的整潔、安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的管理和維護(hù)，確保其安全、有效運(yùn)行。

七、租賃期滿或解除合同

7.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃用地，乙方應(yīng)將租賃用地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等完好地交還給甲方。

7.2任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

8.1.1要求乙方支付逾期租金及違約金；

8.1.2要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

8.1.3依法解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

9.1.1支付違約金；

9.1.2賠償甲方因此遭受的損失；

9.1.3承擔(dān)甲方依法采取的必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃用地，否則甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭議解決

10.1甲乙雙方及丙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)履行合同義務(wù)，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃用地的合理利用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過合同條款的設(shè)定，對乙方的行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有的位于______________________地塊的經(jīng)營用地，乙方有意承租該地塊用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于______________________地塊的經(jīng)營用地，地塊面積為______________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方履行本合同的義務(wù)，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保形式為______，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前解除本合同之日止。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該地塊的經(jīng)營用地，僅用于______________________。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對租賃用地進(jìn)行必要的裝修和改造。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，無息退還乙方。

六、租賃期間的維護(hù)與管理

6.1乙方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的管理和維護(hù)，確保其安全、有效運(yùn)行。

6.2甲方應(yīng)定期對租賃用地進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用，并對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。

七、租賃期滿或解除合同

7.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃用地，乙方應(yīng)將租賃用地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等完好地交還給甲方。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。

八、乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。

8.2乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方減免租金或延長租賃期限。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

9.1.1支付違約金；

9.1.2賠償乙方因此遭受的損失；

9.1.3承擔(dān)乙方依法采取的必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.2甲方不得擅自提高租金或解除合同，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

十、爭議解決

10.1甲乙雙方及丙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人