承包物業(yè)服務合同范例

承包物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務工作。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)項目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等；

（2）安保服務：負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務：負責物業(yè)項目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負責物業(yè)項目的房屋維修、設施設備維修等工作；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提出以下服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）安保服務費：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務費：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費：__________元/平方米·月；

（5）其他服務費用：__________元/平方米·月。

4.2服務費用按月結算，甲方應在每月__________日前支付乙方當月服務費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，按時支付乙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；

（3）對乙方在物業(yè)服務過程中提出的合理建議予以采納；

（4）配合乙方進行物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、客戶服務等工作。

5.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）保持服務質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項目的正常運營；

（4）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以改進。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項目基本情況說明

2.物業(yè)服務收費標準

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________項目的產(chǎn)權所有者，為保障物業(yè)項目的正常運行，維護自身合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）擔任物業(yè)項目的物業(yè)服務管理，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與項目管理，以確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務管理。

1.3丙方作為專業(yè)顧問，為甲方物業(yè)項目提供專業(yè)咨詢服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)項目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等；

（2）安保服務：負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務：負責物業(yè)項目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負責物業(yè)項目的房屋維修、設施設備維修等工作；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

2.2丙方提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）物業(yè)項目管理咨詢；

（2）物業(yè)服務方案優(yōu)化；

（3）法律法規(guī)及政策咨詢；

（4）市場調(diào)研及數(shù)據(jù)分析。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提出以下服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）安保服務費：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務費：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費：__________元/平方米·月；

（5）其他服務費用：__________元/平方米·月。

4.2丙方咨詢服務費用：__________元/年。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，按時支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)服務管理工作；

（3）對乙方和丙方在物業(yè)服務管理過程中提出的合理建議予以采納；

（4）監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

5.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務管理；

（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）保持服務質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項目的正常運營；

（4）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以改進。

5.3丙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)咨詢服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關咨詢服務規(guī)定；

（3）確保咨詢服務的客觀、公正、專業(yè)；

（4）對甲方提出的問題及時予以解答。

六、違約責任

6.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2丙方未按約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3因乙方或丙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題的，乙方或丙方應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

7.1三方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)項目的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項目基本情況說明

2.物業(yè)服務收費標準

3.專業(yè)咨詢服務協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務管理水平，確保甲方物業(yè)項目的正常運營；

2.為甲方提供專業(yè)咨詢服務，優(yōu)化物業(yè)服務方案；

3.加強甲方對物業(yè)服務管理的監(jiān)督，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方物業(yè)項目的品質(zhì)和形象；

2.保障甲方合法權益，維護甲方利益；

3.促進甲方物業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具有專業(yè)物業(yè)服務能力的公司，為承接甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)項目的物業(yè)服務業(yè)務，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)顧問參與項目，以提升服務質(zhì)量，保障乙方權益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務工作。

1.3丁方作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)項目管理的專業(yè)咨詢服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)項目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等；

（2）安保服務：負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務：負責物業(yè)項目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負責物業(yè)項目的房屋維修、設施設備維修等工作；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

2.2丁方提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）物業(yè)項目管理咨詢；

（2）物業(yè)服務方案優(yōu)化；

（3）法律法規(guī)及政策咨詢；

（4）市場調(diào)研及數(shù)據(jù)分析。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項目的實際情況，提出以下服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）安保服務費：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務費：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費：__________元/平方米·月；

（5）其他服務費用：__________元/平方米·月。

4.2丁方咨詢服務費用：__________元/年。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，按時支付乙方和丁方的服務費用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；

（3）對乙方在物業(yè)服務過程中提出的合理建議予以采納；

（4）監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

5.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）保持服務質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項目的正常運營；

（4）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以改進。

5.3丁方權利義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關咨詢服務規(guī)定；

（3）確保咨詢服務的客觀、公正、專業(yè)；

（4）對乙方提出的問題及時予以解答。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

7.1三方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)項目的相關信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項目基本情況說明

2.物業(yè)服務收費標準

3.專業(yè)咨詢服務協(xié)議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：