國家正規(guī)購房合同范例范例

國家正規(guī)購房合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（詳細(xì)地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________（建筑面積）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付；

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件中注明驗(yàn)收日期。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證

3.驗(yàn)收報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（詳細(xì)地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________（建筑面積）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付；

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明；

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其信用報(bào)告；

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.2乙方未按約定時間支付房款，且逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

5.4乙方在未支付全部房款前，不得將房產(chǎn)作為抵押物。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明；

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其信用報(bào)告；

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他與擔(dān)保相關(guān)的文件；

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時，采取一切必要措施保障其擔(dān)保權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更可靠的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)乙方的付款意愿，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

10.2甲方通過限制乙方違約行為，保障自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)交易安全。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________（詳細(xì)地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________（建筑面積）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付；

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議的保證；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供完整的維修和保養(yǎng)記錄；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行后續(xù)付款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2甲方在交付房產(chǎn)時，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同；

5.3甲方不得在未收到全部房款前擅自處置或設(shè)定房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件；

66.2丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)；

6.3丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時提供驗(yàn)收合格證明。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠充分保障自身權(quán)益。

9.2乙方通過引入第三方擔(dān)保，增