城市更新基金管理辦法

城市更新基金管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擬進行城市更新項目，為規(guī)范甲方和乙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合作原則1.1甲方作為城市更新項目的發(fā)起方，負責(zé)項目的申報、立項、規(guī)劃審批等工作。1.2乙方作為甲方城市更新項目的合作方，負責(zé)提供資金支持，并參與項目的實施和運營。1.3雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同推進城市更新項目的順利進行。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)完成城市更新項目的各項前期工作，包括但不限于項目申報、立項、規(guī)劃審批、土地征收、拆遷安置等。2.2乙方按照本合同的約定，向甲方提供城市更新項目的資金支持，并按照甲方的要求參與項目的實施和運營。2.3雙方共同參與城市更新項目的后期管理工作，確保項目的順利進行和投資回報。第三條資金支持3.1乙方向甲方提供的資金支持，包括但不限于項目投資、貸款、融資租賃等方式。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用乙方提供的資金，確保資金的安全性和收益性。3.3乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為__________年，自本合同生效之日起計算。4.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照本合同的約定，完成項目的前期工作，確保項目的順利進行。(2)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與項目相關(guān)的資料和信息。(3)甲方應(yīng)合理使用乙方提供的資金，確保資金的安全性和收益性。(4)甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方的投資回報。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供資金支持。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項目的實施和運營。(3)乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。(4)乙方應(yīng)按照本合同的約定，收取甲方的投資回報。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市更新項目申報材料2.項目立項批準文件3.城市規(guī)劃審批文件4.土地征收補償安置方案5.拆遷安置協(xié)議6.投資回報承諾書7.資金使用監(jiān)督協(xié)議8.項目實施進度報告9.財務(wù)報表10.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成項目前期工作，導(dǎo)致項目無法順利進行。2.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料和信息。3.甲方未合理使用乙方提供的資金，造成資金損失。4.甲方未按約定支付乙方的投資回報。5.乙方未按約定提供資金支持。6.乙方未按約定參與項目的實施和運營。7.乙方未按約定對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。8.乙方未按約定收取甲方的投資回報。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對城市舊區(qū)進行改造、提升和優(yōu)化，以適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾生活需求的活動。2.投資回報：指投資者按照約定獲得的利潤、股息、利息等收益。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定完成項目前期工作。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況調(diào)整項目進度和計劃。2.問題：甲方未提供項目相關(guān)資料和信息。解決辦法：乙方催告甲方提供，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。3.問題：甲方未合理使用乙方資金，造成損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：甲方未支付乙方投資回報。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。5.問題：乙方未提供資金支持。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市舊區(qū)