休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房

休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱，即休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房出售方）乙方：（乙方全稱，即休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋面積：________________平方米；1.6房屋所有權(quán)人：________________；1.7甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款；2.3付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實際計算為準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬變更登記等；3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費用；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；4.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；4.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）4.房屋抵押貸款合同復(fù)印件（如適用）5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房價款支付憑證復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件9.房屋過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.房屋交接單（記錄家具、家電等物品的詳細(xì)情況）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的過戶所需資料不真實、不完整。3.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房的出售方。2.乙方：指休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房的購買方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房價款：指乙方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或雙倍返還定金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，或向有關(guān)部門投訴。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理速度，向相關(guān)部門反映情況，必要時尋求法律幫助。4.甲方不配合辦理過戶：解決辦法：向有關(guān)部門反映情況，尋求法律幫助，解除合同并要求賠償。5.乙方支付房款不及時：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房所有權(quán)人，愿意將房