豪華別墅交易合同范本格式

豪華別墅交易合同范本格式合同編號：__________合同各方：1.賣方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)聯(lián)系人：__________(5)聯(lián)系電話：__________2.買方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)聯(lián)系人：__________(5)聯(lián)系電話：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，別墅建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買別墅。2.2價款支付方式如下：(1)買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。(2)買方在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3別墅的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證別墅的實際狀況與合同約定相符，如存在隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付價款，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理別墅交易手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件6.別墅實際狀況的評估報告7.買賣雙方的身份證明文件8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方隱瞞或虛假陳述別墅實際情況，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。2.賣方未按約定時間將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未按照合同約定保證別墅的實際狀況與約定相符。4.買方未按約定時間支付價款。5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有別墅所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買別墅并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將別墅的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實際情況與合同約定不符：買方可以要求賣方履行合同或要求賠償損失。2.賣方未按約定時間交付別墅：買方可以要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.買方未按約定時間支付價款：賣方可以要求買方支付違約金或解除合同。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)糾紛：雙方可以共同尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售豪華別墅，買