生態(tài)工業(yè)園房產(chǎn)購置合同模板

生態(tài)工業(yè)園房產(chǎn)購置合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)工業(yè)園房產(chǎn)購置合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的具體地理位置、地形、地貌、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購置價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)購置價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方的支付款項(xiàng)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條購置手續(xù)及時(shí)間3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交購置房產(chǎn)所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證明、公司資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)自收到乙方提交的手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)、政策規(guī)定，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)。4.3乙方按照本合同約定支付購置價(jià)格，并按照約定時(shí)間、方式提交購置房產(chǎn)所需的手續(xù)。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購置價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)部分購置價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購置價(jià)格，乙方應(yīng)按照逾期支付部分購置價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及地理位置圖3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.規(guī)劃用途證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.身份證明文件10.其他與房產(chǎn)購置相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購置價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提交的手續(xù)不齊全，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)園：指依據(jù)生態(tài)理念和循環(huán)經(jīng)濟(jì)原理進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理的工業(yè)園區(qū)。2.房產(chǎn)購置：指購買方按照合同約定，向賣方支付一定金額，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)手續(xù)，并積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.甲方無法提供符合約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付購置價(jià)格后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解