美食廣場(chǎng)租賃解除書(shū)

美食廣場(chǎng)租賃解除書(shū)合同編號(hào)：__________美食廣場(chǎng)租賃解除書(shū)名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________第一條解除合同的事由1.1鑒于承租方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除雙方簽訂的租賃合同。1.2承租方已按照租賃合同的約定支付了租金至____年__月__日，雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)至該日終止。第二條解除合同的日期本解除書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)自本解除書(shū)生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.2解除合同后，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用后的剩余部分）。第四條保密條款雙方同意，在簽訂本解除書(shū)的過(guò)程中和解除合同后，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本解除書(shū)的簽訂、履行或解除所引起的或與本解除書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本解除書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除書(shū)具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.《美食廣場(chǎng)租賃合同》2.租賃房屋及附屬設(shè)施的清單3.租金支付憑證4.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)5.解除合同申請(qǐng)6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施3.承租方未按約定履行合同義務(wù)4.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施5.出租方未按約定退還租金6.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止租賃關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方拖延支付租金：解決辦法：提醒承租方按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.出租方未提供租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，逾期提供應(yīng)支付違約金。3.承租方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。4.合同解除后，承租方未交還租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒承租方按照約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施，逾期交還應(yīng)支付違約金。5.雙方在解除合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方愿意將其擁有的租賃房屋出租給承租方使用。2.承租方需要租賃租賃房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金