臨沂醫(yī)療診所租賃合同書

臨沂醫(yī)療診所租賃合同書合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬租賃乙方位于__________的醫(yī)療診所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為乙方位于__________的醫(yī)療診所，診所面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方診所的使用性質(zhì)為醫(yī)療用途，甲方應按照合同約定使用租賃標的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將診所完好無損地歸還乙方，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條雙方義務5.1乙方應保證租賃標的的安全、合法使用，確保甲方在租賃期間正常經(jīng)營。5.2甲方應按照合同約定使用租賃標的，并妥善保管乙方財產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。5.3租賃期間，乙方應負責維修租賃標的及附屬設施，確保其正常使用。因維修導致甲方不能正常使用的，乙方應減免相應期間的租金。5.4租賃期間，甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃診所的房產(chǎn)證復印件3.診所經(jīng)營許可證復印件4.甲方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復印件5.乙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息確認書7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.租賃標的現(xiàn)狀照片及視頻資料10.維修保養(yǎng)記錄11.合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押3.甲方未按照合同約定使用租賃標的4.乙方未按約定維修租賃標的及附屬設施5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.甲方從事違法活動8.甲方未遵守國家法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標的物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃標的物的期限。4.押金：承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應當書面催告甲方按時支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定使用租賃標的解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定維修租賃標的及附屬設施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方維修，逾期不維修的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方提前解除合同解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.甲方提前解除合同解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.甲方從事違法活動解決辦法