物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制

物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接收方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制的能力和經(jīng)驗，乙方需要甲方的物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求，為乙方編制物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)管理制度、物業(yè)服務(wù)操作流程、物業(yè)服務(wù)人員培訓資料等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方交付編制完成的物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間、質(zhì)量要求交付物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__%。4.2乙方未按照本合同約定時間支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制需求說明書2.物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件編制方案3.物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件樣本4.服務(wù)費用支付憑證5.違約金計算公式說明6.保密協(xié)議7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件，認定為違約行為。2.甲方交付的物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件不符合質(zhì)量要求，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)技術(shù)文件：指為物業(yè)管理提供指導(dǎo)和管理依據(jù)的文件，包括管理制度、操作流程、培訓資料等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付技術(shù)文件：解決辦法：甲方應(yīng)按時交付技術(shù)文件，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并重新約定交付時間。2.甲方交付的技術(shù)文件不符合質(zhì)量要求：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修改直至符合質(zhì)量要求，逾期未修改或修改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付服務(wù)費用：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并重新約定支付時間。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。3