貴陽市教育培訓(xùn)基地租賃合同

貴陽市教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：貴陽市教育培訓(xùn)基地地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方將其教育培訓(xùn)基地租賃給承租方使用，承租方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2承租方租賃租賃標(biāo)的的目的為進(jìn)行教育培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供租賃標(biāo)的及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照出租方的要求進(jìn)行合理裝修，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。4.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未能按照本合同約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。6.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.教育培訓(xùn)基地使用規(guī)范5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。5.雙方其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市教育培訓(xùn)基地。2.承租方：指簽訂合同的租賃方。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的教育培訓(xùn)基地。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)催告承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問題：租賃期間發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴