旅游度假二手房合同模板

旅游度假二手房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是旅游度假二手房的所有人，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的旅游度假二手房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的旅游度假二手房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____________________，設(shè)施齊全，功能正常。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的旅游度假二手房。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，如與描述不符，甲方應(yīng)按照乙方購買價(jià)格的____%支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。4.3如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)不能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方購買價(jià)格的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同描述提供房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。5.乙方未能按合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假二手房：指用于旅游度假目的的二手住宅。2.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照乙方購買價(jià)格的一定比例支付違約金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照乙方購買價(jià)格的一定比例支付違約金，如乙方同意，可延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同協(xié)商，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：應(yīng)及時(shí)記錄，并在交付確認(rèn)書中明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假二手房所有人，愿意出售。2.乙方為購買方，愿意購買甲方旅游度假二