研發(fā)中心辦公樓租賃合同

研發(fā)中心辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃面積和租賃期限1.1乙方租賃甲方位于__________的辦公樓，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租賃面積×租賃期限×租金標(biāo)準(zhǔn)=總租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等辦公所需費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為總租金的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為總租金的__________%。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為總租金的__________%。5.2租賃期滿或合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃面積的獨(dú)占使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證該辦公樓的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.3甲方應(yīng)配合乙方開展正常的辦公活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同5.租金支付證明6.押金支付證明7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方員工名單（如有）9.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.公共維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物3.乙方提前解除或終止合同4.甲方提前解除或終止合同5.甲方未保證租賃物安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)規(guī)定6.甲方未提供必要的協(xié)助和服務(wù)7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的情況，應(yīng)發(fā)送書面催款通知，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按合同約定使用租賃物的情況，應(yīng)進(jìn)行書面警告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.遇到甲方提前解除或終止合同的情況，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可要求甲方按照合同約定支付違約金，或依法向法院提起訴訟。4.遇到甲方未保證租賃物安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)規(guī)定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如甲方未改正，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適