房地產(chǎn) -地產(chǎn)集團精裝修工程精細化手冊（3.0工藝標準）

1、入戶門安裝................................................................1P14、石材墻面陽角.................................................14P2、室內(nèi)門安裝................................................................2P15、淋浴間地面、地漏..........................................15P3、過門石與木地板收口（一）........................................3P16、墻磚陽角........................................................16P4、過門石與木地板收口（二）........................................4P17、墻面磚勾縫.....................................................17P5、過門石與木地板收口（三）........................................5P18、廚衛(wèi)間墻地磚對縫施工...................................18P6、衛(wèi)生間過門石.............................................................6P19、浴缸檢修口.....................................................19P7、踢腳線與門套線..........................................................7P20、半封閉陽臺地面標高.......................................20P8、踢腳線........................................................................8P21、室內(nèi)打玻璃.....................................................21P9、木地板........................................................................9P22、壁紙鋪貼........................................................22P10、石材地面拼花.........................................................10P23、石材、木飾面背景墻裝飾................................23P11、石材地面波打線......................................................11P24、不銹鋼（銅）裝飾條.......................................24P12、石材門套/埡口........................................................12P25、廚房、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板................................25P13、石材、人造石窗臺板...............................................13P26、吊頂石膏線.....................................................26P27、吊頂裝飾線、金屬壓................................................27P40、潔具、衛(wèi)浴五金（三）..................................40P28、墻面涂料..................................................................28P41、開關(guān)、插座、浴霸、工程燈具.......................41P29、窗臺板與墻面涂料....................................................29P42、戶內(nèi)強電箱...................................................42P30、櫥柜、浴室柜...........................................................30P43、戶內(nèi)弱電箱...................................................43P31、櫥柜電器..................................................................31P44、水盆上下水連接.............................................44P32、廚房操作臺...............................................................32P45、公區(qū)電梯前室（一）......................................45P33、廚房洗菜盆...............................................................33P46、公區(qū)電梯前室（二）......................................46P34、玄關(guān).........................................................................34P35、戶內(nèi)門吸..................................................................35P36、淋浴房玻璃隔斷........................................................36P37、衛(wèi)生間收納柜...........................................................37P38、潔具、衛(wèi)浴五金（一）.............................................38P39、潔具、衛(wèi)浴五金（二）.............................................39P名稱：入戶門安裝示例圖片精細化標準：關(guān)鍵管控動作：1.開關(guān)順暢無異響，關(guān)閉后推拉無晃動，無明顯2.密封條完好無損，鎖具端正，合頁開槽規(guī)矩美觀；度；標3.應(yīng)設(shè)置門擋、門吸等裝置，不能出現(xiàn)開啟后碰撞問題；管2.不銹鋼門底口下面使用混凝土填塞秘實，準4.禁止進戶門開啟后和周邊其他部品部件沖突；入戶門開啟應(yīng)≥90°;控安裝無晃動；要5.整體美觀、無破損、開裂、污染、明顯劃傷等問題；要求點等；第1頁名稱：室內(nèi)門安裝示例圖片標準要求精細化標準：1.成品門套線安裝與墻面縫隙控制在1mm以內(nèi)，不允許打膠；3.無大小頭，無污染，無損傷；管控要點關(guān)鍵管控動作：用發(fā)泡膠滿打進行軟固定；3.注意密封條安裝牢固度；第2頁名稱：過門石與木地板收口（一）示例圖片標準要求精細化標準：門套線底部石材寬度；2、過門石安裝重點關(guān)注標高、平整度、方正度；3、過門石安裝后成品保護，防止踩踏；4、門框?qū)挾扰c墻體完成面尺寸同寬；5、門套線安裝應(yīng)考慮落在木地板上面加長尺寸；7、木地板凹槽方向?qū)疾凵峡谇懈畹?，使用理石進行插接；8、木地板與過門石插接前應(yīng)注意門口位置地板基層管控要點關(guān)鍵管控動作：1、細部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點提前進行深化；2、通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3、實測實量注意對過門石位置木地板基層高低差的測量；第3頁名稱：過門石與木地板收口（二）示例圖片標準要求精細化標準：1、門框?qū)挾扰c墻體完成面尺寸同寬；2、門套線安裝應(yīng)與過門石平齊；5、木地板與過門石上表面應(yīng)安裝平齊；6、“T”型壓條兩側(cè)需要裁切，應(yīng)對到門套線上；管控要點關(guān)鍵管控動作：1、過門石安裝重點關(guān)注標高、平整度、方正度；2、過門石安裝后成品保護，防止踩踏；3、實測實量注意對過門石位置木地板基層高低差的測量；4、圖紙節(jié)點提前進行深化；第4頁名稱：過門石與木地板收口（三）示例圖片標準要求精細化標準：1、門框?qū)挾扰c墻體完成面尺寸同寬；2、門套線安裝應(yīng)與過門石平齊；4、門口位置木地板與地面基層50mm寬使用木地板專用膠進行粘貼；5、木地板與過門石上表面應(yīng)安裝平齊；管控要點關(guān)鍵管控動作：1、過門石安裝重點關(guān)注標高、平整度、方正度；2、過門石安裝后成品保護，防止踩踏；3、實測實量注意對過門石位置木地板基層高低差的測量；4、圖紙節(jié)點提前進行深化；5、通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；第5頁名稱：衛(wèi)生間過門石示例圖片非沿海地區(qū)、氣候干燥地區(qū)：精細化標準：或者門套基座落在過門石上面，兩側(cè)收口均勻美觀；2.木門框下口、背面需做防潮處理；3.石材外漏面需要做拋光處理；關(guān)鍵管控動作：案深化過門石加工尺寸；沿海地區(qū)、南方氣候潮濕地區(qū)：精細化標準：1、過門石與完成墻面同寬，與干區(qū)衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間內(nèi)部石材門墩加長，落在衛(wèi)生間干區(qū)地面上；3、門框下口安裝后裁切，換成大理石底框；關(guān)鍵管控動作：貼；2、粘貼過門石與底口大理石需要將過門石置水汽外滲；第6頁名稱：踢腳線與門套線示例圖片標準要求精細化標準：3.踢腳線如有凸出門套線的，需要做轉(zhuǎn)折收口；4.距離過近的門套之間，踢腳線也應(yīng)同樣收口整齊美觀；位置墻面平整度，避免出現(xiàn)縫隙大小不一。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.踢腳線、門套線設(shè)計選型時要注意厚度3.細部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點提前進行深化；第7頁示例圖片標準要求精細化標準：1.踢腳線與墻之間的間隙不大于1MM的自然縫，嚴禁無錯臺或者可采用專用轉(zhuǎn)角接口條進行拼接；嚴禁打膠；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.油工墻面粉刷時注重踢腳線位置全覆蓋檢2.有地暖要求的地面，踢腳線不應(yīng)采用橡膠密封條；3.細部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點提前進行深化；第8頁示例圖片標準要求精細化標準：1.地面平整，表面無損傷，鋪設(shè)牢固、與踢腳線縫隙均2.行走時無松動異響，鋪設(shè)后不冒灰；路對應(yīng)，順光方向鋪貼，排版美觀，縱向無小于木地板長度1/6長度小條，橫向無小于木地板寬度1/5小條且不存在大小頭；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.細部技術(shù)管理，圖紙鋪貼排版提前進行深2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；墊應(yīng)無縫對接，使用膠帶粘貼牢固，不應(yīng)搭接粘貼，否則4.保潔時禁止采用濕墩布進行清理。第9頁名稱：石材地面拼花示例圖片標準要求精細化標準：花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、崩邊、掉腳、缺楞現(xiàn)象；4.石材地面應(yīng)采用密縫拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理，用膠修補部位美觀不突兀；管控要點關(guān)鍵管控動作：整；2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；第10頁名稱：石材地面波打線示例圖片標準要求精細化標準：續(xù)感；2.鑲嵌銅條的玻打線應(yīng)在石材廠家鑲嵌打磨完成，再進行現(xiàn)場鋪貼；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸，圖紙深化，提前進行排版2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；第11頁名稱：石材門套/埡口示例圖片標準要求精細化標準：石材門套無斷裂、無明顯疤痕、無云石膠污染；2.筒子板與貼臉、墻面之間縫隙的縫隙均勻美觀；4.石材安裝應(yīng)采用干掛件、AB膠進行施工固定。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.根據(jù)現(xiàn)場尺寸對大理石干掛基層鋼架進行深化2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.底面石材安裝時兩端應(yīng)壓在豎向大理石上口；4.底面大理石及上口套線安裝必須使用膨脹螺栓與大理石打孔第12頁第13頁第13頁名稱：石材、人造石窗臺板示例圖片標準要求精細化標準：裂紋、缺損、凹陷、色差、雜質(zhì)、斷裂修補痕跡等明顯2.窗臺石材前端棱角應(yīng)進行倒角處理，不應(yīng)平整，拼接石材顏色、花紋一致，面層拋光后3.窗臺石材安裝牢固無大小頭，安裝方正、平整；4.窗臺石材與墻面周邊交界位置處理細致，包括石材窗臺板下口部位避免邊界粗糙；兩側(cè)見光面需打磨處理。管控要點關(guān)鍵管控動作：下單；2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；采用發(fā)泡劑粘貼；4.窗臺板下單時尺寸應(yīng)一戶一量，在墻面粉刷階段嚴格控制進深尺寸；名稱：石材墻面陽角示例圖片精細化標準：關(guān)鍵管控動作：標角打磨、拋光處理；管2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；準控要止石材崩角，保證拼縫嚴密，上下石材的陽角縫順直；要求點第14頁名稱：淋浴間地面、地漏示例圖片標準要求精細化標準：1.淋浴間地面5‰地漏方向倒坡鋪貼；2.地漏禁止出現(xiàn)倒坡；管控要點關(guān)鍵管控動作：2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.擋水石臨邊可采取地面對接擋水石的方式鋪貼；4.其它三面墻體需要墻面壓地面進行鋪貼，最下面一塊磚鋪第15頁名稱：墻磚陽角示例圖片標準要求精細化標準：管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)第16頁名稱：墻面磚勾縫示例圖片標準要求精細化標準：2.當采用墻地磚規(guī)格一致時，應(yīng)進行對縫鋪貼排版，并按照排版進3.瓷磚縫隙應(yīng)用瓷磚定位卡施工，保證瓷磚縫隙均勻管控要點關(guān)鍵管控動作：2.建議使用微創(chuàng)新瓷磚找平十字卡件；磚對縫的縫隙大小；第17頁名稱：廚衛(wèi)間墻地磚對縫施工示例圖片標準要求精細化標準：面對縫設(shè)計；縫隙無法對位；4.勾縫飽滿、干凈、無毛邊。管控要點關(guān)鍵管控動作：第18頁名稱：浴缸檢修口示例圖片標準要求精細化標準：1.檢修口橫平豎直，干凈整潔、對縫整齊平2.檢修門安裝牢固，開啟關(guān)閉靈活；3.檢修口位置、大小與鋪貼面對縫匹配；4.檢修口不應(yīng)設(shè)置無法打開或開啟不變的方式；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.根據(jù)現(xiàn)場尺寸和藍圖做檢修口基層深化設(shè)2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.檢修口通常使用天地軸開啟，大理石兩側(cè)做斜切，方便開啟；4.如檢修口為大理石，大理石的紋理需要同旁邊石材對接紋理。第19頁名稱：半封閉陽臺地面標高示例圖片標準要求精細化標準：2.外窗外口地面返臺應(yīng)涂刷防水層到窗戶付框；3.外窗外口地面應(yīng)返臺上鋪貼瓷磚或石材，高度與室內(nèi)地面平齊；4.返臺阻止雨水倒灌入室內(nèi)。管控要點關(guān)鍵管控動作：反坎；第20頁名稱：室內(nèi)打玻璃膠示例圖片標準要求精細化標準：2.打膠前將縫隙清理干凈，不應(yīng)有保護薄膜，凹凸污染物質(zhì)等；3.使用專用刀片將多余的膠刮掉；管控要點關(guān)鍵管控動作：及工程部管理人員確定后方可大面積施工；交底，從而更好的控制施工質(zhì)量；第21頁名稱：壁紙鋪貼示例圖片標準要求精細化標準：2.壁紙應(yīng)密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；4.壁紙與窗臺板、門窗框等收口部位必須順直、無毛茬；管控要點關(guān)鍵管控動作：度、線角、含水率≤8%等）、基膜（滿刷、陰角線條線盒周）；2.壁紙鋪貼完成，根據(jù)天氣情況，合理封閉門窗通風(fēng)，確保壁紙勻速干燥，避免壁紙快速干縮；3.墻紙收邊盡可能采用后續(xù)工序壓邊工藝，以防止翹邊；4.當基層存在問題時，必須進行整改完才能進行壁紙鋪貼；第22頁名稱：石材、木飾面背景墻裝飾示例圖片標準要求精細化標準：2.木飾面背景墻：木紋清晰美觀，漆面平整光眼，表面無污染、劃痕等損傷；傷，金屬條鑲嵌平整，高低差均勻；禁止在正面打釘固定；4.金屬、玻璃背景墻：金屬拼縫應(yīng)平整順直不劃手，無焊點外露，表面無劃痕等損傷；玻璃拼縫平順，打膠順直，背漆無瑕疵，表面光滑美觀；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.根據(jù)現(xiàn)場尺寸結(jié)合施工藍圖做圖紙深化設(shè)計后下2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.木飾面應(yīng)采用工藝縫收邊，禁止收邊打膠；第23頁名稱：不銹鋼（銅）裝飾條示例圖片標準要求精細化標準：1.不銹鋼線條在角位的對口應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案采用45°用拼口；2.不銹鋼線條截斷操作均不得使用砂輪片切割機（或鍍鈦變色）；4.不銹鋼安裝表面不應(yīng)有劃痕、磕碰，收口整齊、方正；6.如需要封打玻璃膠，應(yīng)先做觀感樣板，管控要點關(guān)鍵管控動作：2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.不銹鋼通高長度3米以內(nèi)不應(yīng)有接縫；4.接頭表面不應(yīng)看到焊接點。第24頁名稱：廚房、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板示例圖片標準要求精細化標準：1.鋁扣板天花安裝方正，應(yīng)采取順光、順四周留縫均勻（目測）；4.邊龍骨在拼接處銜接嚴密美觀；邊龍骨與扣板間無明顯黑縫出現(xiàn)；管控要點關(guān)鍵管控動作：氣設(shè)備的位置居中安裝；2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；第25頁名稱：吊頂石膏線示例圖片標準要求精細化標準：痕、污痕等明顯缺陷；平面拼接應(yīng)采用60°拼接，禁止有大小頭管控要點關(guān)鍵管控動作：1.成品石膏線廠家加工，出廠前廠家檢查石膏線質(zhì)量；2.根據(jù)深化圖紙安裝工藝進行安裝；質(zhì)量；4.石膏角線接縫處應(yīng)采用嵌縫石膏。第26頁名稱：吊頂裝飾線、金屬壓條示例圖片標準要求精細化標準：1.油漆裝飾條禁止陽角分色，色澤一致無色2.金屬裝飾條拼縫整齊美觀，無破損，嵌縫內(nèi)平整順直顏色一致；3.裝飾線條棱角挺直，無明顯接縫茬口外露；4.金屬線條3米以內(nèi)不應(yīng)有接頭；管控要點關(guān)鍵管控動作：裝應(yīng)平行、方正、牢固；第27頁名稱：墻面涂料示例圖片標準要求精細化標準：管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)第28頁名稱：窗臺板與墻面涂料示例圖片標準要求精細化標準：滑，見光，不應(yīng)劃手；管控要點關(guān)鍵管控動作：下單，避免產(chǎn)生窗臺板大小頭；第29頁名稱：櫥柜、浴室柜示例圖片標準要求精細化標準：部位出現(xiàn)沖突，鉸鏈、導(dǎo)軌應(yīng)具有阻尼功能；2.櫥柜水槽、洗面盆位置下底板應(yīng)設(shè)置防水防潮鋁箔板；條封閉，背板插座應(yīng)安裝牢固，背板安裝牢固平整；4.櫥柜五金安裝端正美觀，無缺損，銹蝕等缺陷。管控要點關(guān)鍵管控動作：寸核對，避免誤差超過調(diào)節(jié)板可調(diào)節(jié)范圍；質(zhì)量；第30頁名稱：櫥柜電器示例圖片標準要求精細化標準：突；管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)2.廚房有設(shè)置凈水器的，因前期管道內(nèi)水質(zhì)濾棉取出單獨交給客戶，待水質(zhì)轉(zhuǎn)好再行安裝。第31頁名稱：廚房操作臺示例圖片標準要求精細化標準：櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；4.擋水板所有外露邊緣、拼接位置，必須均勻一致，拼接出現(xiàn)倒角粗糙、拼縫高低差、大小頭、拼角直碰等問管控要點關(guān)鍵管控動作：2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量；3.安裝前復(fù)核驗收柜體安裝標高、水平度、進出尺寸等；第32頁名稱：廚房洗菜盆示例圖片標準要求精細化標準：邊上口3mm倒角;3.在洗菜盆翻邊下口打滿膠密封，不得漏縫，漏打膠，順直美觀；4.廚房洗菜盆等不銹鋼材料無腐蝕、無污染、無損傷；管控要點關(guān)鍵管控動作：底，可按照臺上盆的要求進行管控；2.按照設(shè)計方案進行臺上盆安裝或者臺下盆安裝；4.通過技術(shù)交底、過程驗收把控施工質(zhì)量；第33頁示例圖片標準要求精細化標準：衣鉤、透氣孔、安裝牢固美觀；管控要點關(guān)鍵管控動作：1、玄關(guān)柜安裝前柜體嵌入位墻頂面應(yīng)底漆施工完畢；2、地面磚鋪貼完成，勾縫完成；第34頁名稱：戶內(nèi)門吸示例圖片標準要求精細化標準：1、木地板地面因門扇與地面高度為7mm左右，易安裝磁吸式門擋，行安裝；注：安裝時選擇的自攻釘不易過長，以免破壞地面和墻面內(nèi)部管道，安裝牢固且對位準確.管控要點關(guān)鍵管控動作：確認形成交底記錄；第35頁名稱：淋浴房玻璃隔斷示例圖片標準要求精細化標準：到裝飾吊頂內(nèi)部固定；2.墻面應(yīng)有五金件與玻璃固定，整體無明顯晃動；3.地面玻璃與大理石擋水槽連接，雙面使用中性半透明玻璃膠固定；4.門扇寬度不宜小于600mm，門扇向外開啟應(yīng)≥90°,門拉手橫管控要點關(guān)鍵管控動作：第36頁名稱：衛(wèi)生間收納柜示例圖片標準要求精細化標準：晃動；2、洗面盆提前與臺面使用五金角碼、膨脹螺栓、AB膠、進行固定，24小時后進行安裝；管控要點關(guān)鍵管控動作：第37頁名稱：潔具、衛(wèi)浴五金（一）示例圖片標準要求精細化標準：4.馬桶內(nèi)潔凈無污物，無使用痕跡。管控要點關(guān)鍵管控動作：面距離，角閥位置不應(yīng)跨磚縫預(yù)留，彎頭出墻距離與墻面齊；第38頁名稱：潔具、衛(wèi)浴五金（二）示例圖片標準要求精細化標準：2、臺盆固定完畢應(yīng)24小時待AB膠干透后再與浴室盆柜落位；3、落位后臺下盆與臺面內(nèi)口封打玻璃膠，放置水外漏；管控要點關(guān)鍵管控動作：第39頁名稱：潔具、衛(wèi)浴五金（三）示例圖片標準要求精細化標準：1.淋浴龍頭：淋浴五金配件安裝端正，與墻面收口整齊2.淋浴房空間不大的情況下淋浴龍頭出墻尺寸不易過大，以免影響使用；4.毛巾架：安裝牢固，緊貼墻無歪斜，高度位置正確；管控要點關(guān)鍵管控動作：1、樣板先行，與現(xiàn)場每一個安裝工人做好并簽字確認形成交底記錄。第40頁名稱：開關(guān)、插座、