房產(chǎn)交易分期付款合同格式

房產(chǎn)交易分期付款合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章付款方式及分期2.1付款方式2.2分期付款計(jì)劃2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.5付款憑證第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四章房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序第八章合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后的處理第九章附則9.1合同附件9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的修訂歷史第十章房產(chǎn)交易雙方的基本信息10.1出賣人信息10.2買受人信息第十一章房產(chǎn)交易中介服務(wù)信息11.1中介機(jī)構(gòu)信息11.2中介服務(wù)費(fèi)用第十二章房產(chǎn)交易貸款信息12.1貸款銀行信息12.2貸款金額、期限及利率第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章簽字蓋章14.1房產(chǎn)交易雙方簽字14.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.3貸款銀行簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)具體情況1.2.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間1.3.2合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.4.1合同生效的前提1.4.2合同生效的程序第二章付款方式及分期2.1付款方式2.1.1首付款金額及支付時(shí)間2.1.2剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.2分期付款計(jì)劃2.2.1分期付款的具體計(jì)劃2.2.2分期付款的憑證2.3首付款金額及支付時(shí)間2.3.1首付款的金額2.3.2首付款的支付時(shí)間2.4剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式2.4.1剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間2.4.2剩余款項(xiàng)的支付方式2.5付款憑證2.5.1付款憑證的形式2.5.2付款憑證的保存第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付的具體時(shí)間3.1.2房產(chǎn)交付的條件3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付的準(zhǔn)備3.2.2房產(chǎn)交付的程序3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.3.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)主體3.4.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式第四章房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量的檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.2質(zhì)量問題處理4.2.1質(zhì)量問題的提出4.2.2質(zhì)量問題的處理程序4.3保修期限及范圍4.3.1保修期限4.3.2保修范圍第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.1.1出賣人的違約行為5.1.2買受人的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.2違約責(zé)任的免除條件5.3違約金的計(jì)算方式5.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2違約金的支付方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.2爭(zhēng)議解決的期限6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)的方式6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇地點(diǎn)6.3訴訟管轄法院6.3.1訴訟管轄法院的選擇6.3.2訴訟管轄法院的選擇地點(diǎn)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3變更、解除合同的程序7.3.1變更、解除合同的申請(qǐng)7.3.2變更、解除合同的批準(zhǔn)第八章合同的終止與失效8.1合同終止條件8.1.1合同終止的條件8.1.2合同終止的程序8.2合同失效后的處理8.2.1合同失效的處理程序8.2.2合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第九章附則9.1合同附件9.1.1附件的清單9.1.2附件的保管9.2合同的解釋權(quán)9.2.1解釋權(quán)的歸屬9.2.2解釋權(quán)的行使9.3合同的修訂歷史9.3.1合同修訂的記錄9.3.2合同修訂的簽字確認(rèn)第十章房產(chǎn)交易雙方的基本信息10.1出賣人信息10.1.1出賣人的姓名或名稱10.1.2出賣人的聯(lián)系方式10.2買受人信息10.2.1買受人的姓名或名稱10.2.2買受人的聯(lián)系方式第十一章房產(chǎn)交易中介服務(wù)信息11.1中介機(jī)構(gòu)信息11.1.1中介機(jī)構(gòu)的名稱11.1.2中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式11.2中介服務(wù)費(fèi)用11.2.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)11.2.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第十二章房產(chǎn)交易貸款信息12.1貸款銀行信息12.1.1貸款銀行的名稱12.1.2貸款銀行的聯(lián)系方式12.2貸款金額、期限及利率12.2.1貸款金額12.2.2貸款期限12.2.3貸款利率第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.1.1稅費(fèi)的種類13.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2.1其他權(quán)利和義務(wù)的約定13.2.2其他權(quán)利和義務(wù)的履行第十四章簽字蓋章14.1房產(chǎn)交易雙方簽字14.1.1出賣人簽字14.1.2買受人簽字14.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.2.1中介機(jī)構(gòu)簽字14.2.2中介機(jī)構(gòu)蓋章14.3貸款銀行簽字蓋章14.3.1貸款銀行簽字14.3.2貸款銀行蓋章出賣人（簽字）：日期：____年__月__日買受人（簽字）：日期：____年__月__日中介機(jī)構(gòu)（簽字蓋章）：日期：____年__月__日貸款銀行（簽字蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的時(shí)間、價(jià)格和付款方式等交易條件。1.2甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款和剩余款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。2.3乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)檢查、維修等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。附加條款四：房產(chǎn)交付及過戶的特殊約定4.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)提供必要的身份證明、戶口本等證件。4.3過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。附加條款五：房產(chǎn)質(zhì)量及保修的特殊約定5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，如超過保修期，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。6.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。6.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方約定。附加條款七：爭(zhēng)議解決的特別約定7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得擅自變更或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明4.房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.貸款銀行的相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件8.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.保修期限及范圍的說明10.違約金計(jì)算方式的說明11.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件12.合同附件的清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.乙方未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)6.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)7.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理9.保修期限及范圍的認(rèn)定10.違約金的認(rèn)定及支付三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.分期付款：買受人按照約定的時(shí)間和金額分期支付款項(xiàng)的方式。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.保修期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供保修的期限。7.保修范圍：甲方對(duì)房產(chǎn)提供保修的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)承擔(dān)虛假陳述的責(zé)任，并修正相關(guān)信息。3.款項(xiàng)支付不及時(shí)：乙方