房屋漏水問(wèn)題維修保證

房屋漏水問(wèn)題維修保證合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同解釋第二章房屋漏水問(wèn)題確認(rèn)2.1漏水問(wèn)題描述2.2漏水原因分析2.3維修必要性確認(rèn)第三章維修方案及工程量清單3.1維修方案提出3.2工程量清單明細(xì)第四章維修工程進(jìn)度安排4.1施工啟動(dòng)時(shí)間4.2施工完成時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1材料質(zhì)量要求5.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用及支付方式6.1維修工程總價(jià)6.2費(fèi)用支付進(jìn)度6.3支付方式及賬戶信息第七章維修施工單位責(zé)任7.1施工單位基本信息7.2施工單位職責(zé)7.3施工單位權(quán)利第八章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主基本信息8.2業(yè)主權(quán)利8.3業(yè)主義務(wù)第九章保險(xiǎn)及安全保障9.1施工保險(xiǎn)9.2安全保障措施9.3事故處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期限13.3合同附件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工單位）簽字14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同解釋第二章房屋漏水問(wèn)題確認(rèn)第一條款漏水問(wèn)題描述第二條款漏水原因分析第三條款維修必要性確認(rèn)第三章維修方案及工程量清單第一條款維修方案提出第二條款工程量清單明細(xì)第四章維修工程進(jìn)度安排第一條款施工啟動(dòng)時(shí)間第二條款施工完成時(shí)間第三條款工程進(jìn)度報(bào)告第五章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款材料質(zhì)量要求第二條款施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用及支付方式第一條款維修工程總價(jià)第二條款費(fèi)用支付進(jìn)度第三條款支付方式及賬戶信息第七章維修施工單位責(zé)任第一條款施工單位基本信息第二條款施工單位職責(zé)第三條款施工單位權(quán)利第八章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第一條款業(yè)主基本信息第二條款業(yè)主權(quán)利第三條款業(yè)主義務(wù)第九章保險(xiǎn)及安全保障第一條款施工保險(xiǎn)第二條款安全保障措施第三條款事故處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章合同的變更、解除和終止第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章附則第一條款合同生效條件第二條款合同有效期限第三條款合同附件第十四章簽署頁(yè)第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（施工單位）簽字第三條款合同簽署日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：工程監(jiān)督與質(zhì)量控制第一款：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、拍照、錄像等方式對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：工程變更處理第一款：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方有?quán)要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。說(shuō)明：在施工過(guò)程中，可能會(huì)因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?。甲方作為房屋的所有者，有?quán)要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款三：工期延誤處理第一款：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因工期延誤給甲方帶來(lái)的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：材料供應(yīng)與質(zhì)量保證第一款：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任供應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)材料，并保證材料質(zhì)量。乙方應(yīng)提供材料的生產(chǎn)廠家資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件，以確保甲方的利益。附加條款二：施工安全責(zé)任第一款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。附加條款三：工程保修與維護(hù)第一款：乙方應(yīng)對(duì)施工工程提供一定的保修期，并負(fù)責(zé)保修期間的維修工作。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)施工工程提供一定的保修期，并負(fù)責(zé)保修期間的維修工作。保修期的長(zhǎng)度、保修范圍和維修責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一款：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：如合同中有第三方中介參與，甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)第一款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。說(shuō)明：第三方中介作為合同的參與者，有責(zé)任按照合同約定的中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的利益。附加條款三：中介的違約處理第一款：如第三方中介未履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：如第三方中介未按照合同約定的中介職責(zé)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金等事項(xiàng)應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋漏水問(wèn)題維修方案2.工程量清單明細(xì)3.維修材料質(zhì)量證明文件4.施工安全管理制度5.保修期及維修責(zé)任明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.維修工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決流程圖12.合同附件及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成施工，認(rèn)定為工期延誤。2.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為材料質(zhì)量不合格。3.乙方未按照約定的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為施工質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照約定的保修期提供保修服務(wù)，認(rèn)定為未履行保修義務(wù)。5.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定為中介服務(wù)不到位。三、法律名詞及解釋：1.房屋漏水問(wèn)題：指房屋在降雨或其他原因下出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象。2.維修必要性確認(rèn)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。3.維修方案：指為解決房屋漏水問(wèn)題而制定的具體施工方案。4.工程量清單：指明細(xì)列出維修工程所需的材料、人工等各項(xiàng)費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.保修期：指乙方對(duì)施工工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并協(xié)商調(diào)整施工時(shí)間表。2.問(wèn)題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：乙方未履行保修義務(wù)解決辦法：要求乙方在保修期內(nèi)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人