房產(chǎn)公司招標(biāo)文件樣本樣式

房產(chǎn)公司招標(biāo)文件樣本樣式合同目錄第一章：總則1.1招標(biāo)文件的定義與作用1.2招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.3投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.4招標(biāo)文件的解釋和修改第二章：招標(biāo)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目資金來源第三章：投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)證書3.3投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績要求3.4投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)和管理能力第四章：招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件的途徑4.2招標(biāo)文件的購買費(fèi)用4.3招標(biāo)文件的交付方式4.4招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充第五章：投標(biāo)程序5.1投標(biāo)登記5.2投標(biāo)保證金5.3投標(biāo)文件的編制5.4投標(biāo)文件的提交5.5投標(biāo)文件的修改和撤回第六章：投標(biāo)評審6.1評審委員會組成6.2評審標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3評審結(jié)果的公示6.4投標(biāo)投訴與處理第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時間7.3合同履行的監(jiān)督與檢查7.4合同的變更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要義務(wù)8.2發(fā)包人的主要義務(wù)8.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)8.4工程進(jìn)度和質(zhì)量的保障第九章：工程質(zhì)量保修9.1保修范圍和期限9.2保修責(zé)任9.3保修索賠程序9.4保修費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理10.4違約金的計算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.4訴訟管轄法院第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1招標(biāo)文件的定義與作用1.2招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.3投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.4招標(biāo)文件的解釋和修改第二章：招標(biāo)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目資金來源第三章：投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)證書3.3投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績要求3.4投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)和管理能力第四章：招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件的途徑4.2招標(biāo)文件的購買費(fèi)用4.3招標(biāo)文件的交付方式4.4招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充第五章：投標(biāo)程序5.1投標(biāo)登記5.2投標(biāo)保證金5.3投標(biāo)文件的編制5.4投標(biāo)文件的提交5.5投標(biāo)文件的修改和撤回第六章：投標(biāo)評審6.1評審委員會組成6.2評審標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3評審結(jié)果的公示6.4投標(biāo)投訴與處理第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時間7.3合同履行的監(jiān)督與檢查7.4合同的變更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要義務(wù)8.2發(fā)包人的主要義務(wù)8.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)8.4工程進(jìn)度和質(zhì)量的保障第九章：工程質(zhì)量保修9.1保修范圍和期限9.2保修責(zé)任9.3保修索賠程序9.4保修費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理10.4違約金的計算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.4訴訟管轄法院第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)甲方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：工程變更管理說明：本條款規(guī)定了在合同履行過程中，甲方提出工程變更時，乙方的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整工程進(jìn)度和資源配置，確保工程變更的順利實(shí)施。條款內(nèi)容：變更管理應(yīng)按照甲方提出的變更請求進(jìn)行，乙方應(yīng)在收到變更請求后的10個工作日內(nèi)，對變更的影響進(jìn)行評估，并提交變更評估報告給甲方。如變更導(dǎo)致合同價格和工期的調(diào)整，應(yīng)按照本合同約定的價格和工期調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量控制與驗收說明：本條款明確了甲方對工程質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并在工程竣工后接受甲方的驗收。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交竣工資料，并接受甲方的驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：違約責(zé)任說明：本條款對甲方違約行為的責(zé)任進(jìn)行了明確。若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算公式進(jìn)行。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：工程進(jìn)度管理說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的工程進(jìn)度管理要求。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并按照計劃完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定的工期延誤賠償機(jī)制向甲方支付違約金。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：材料和設(shè)備供應(yīng)說明：本條款明確了乙方對工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)要求。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照約定的時間供應(yīng)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備。如乙方未能按照約定供應(yīng)材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：工程安全管理說明：本條款對乙方在施工過程中的工程安全管理進(jìn)行了明確。乙方應(yīng)采取措施確保工程施工安全，防止安全事故的發(fā)生。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程施工安全方案，并按照方案進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保工程施工過程中的安全防護(hù)設(shè)施完備，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和要求。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。中介服務(wù)包括但不限于工程招投標(biāo)、合同簽訂、工程變更管理、工程驗收等。第三方中介應(yīng)對提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用說明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方中介支付中介費(fèi)用。條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。甲方和乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任的限制說明：本條款對第三方中介的責(zé)任進(jìn)行了限制。第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方中介未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介對因其非故意行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算清單3.投標(biāo)文件4.合同協(xié)議書5.合同履行計劃6.工程進(jìn)度報告7.工程質(zhì)量檢測報告8.安全事故報告9.材料和設(shè)備供應(yīng)清單10.工程變更申請11.違約金計算公式說明12.工程驗收證書13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤未能按照合同約定支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為未能按照合同約定按時完成工程或達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息未能按照合同約定支付合同價款或承擔(dān)其他合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為2.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償3.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程完成時間超過合同約定的時間4.工程質(zhì)量：工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度5.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期完成的時間，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和違約金。3.違約金的計算和支付解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算，并及時支付給受損方。4.合同解除或終止解決辦法：