棚戶區(qū)安置房買賣合同案例

棚戶區(qū)安置房買賣合同案例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份和資格確認(rèn)1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和交付標(biāo)準(zhǔn)第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.2買受人的權(quán)益和義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)和支付方式4.2定金和首付款的支付時(shí)間及金額4.3貸款及還款方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及交付條件5.2買受人驗(yàn)收房屋的程序和要求5.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和費(fèi)用第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方履行合同的期限和方式7.2違約責(zé)任及賠償方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件和程序12.2租賃合同的主要條款和要求第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力及變更程序第十四章合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間和程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份和資格確認(rèn)1.3合同文件的組成1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和交付標(biāo)準(zhǔn)第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.2買受人的權(quán)益和義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)和支付方式4.2定金和首付款的支付時(shí)間及金額4.3貸款及還款方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及交付條件5.2買受人驗(yàn)收房屋的程序和要求5.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和費(fèi)用第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方履行合同的期限和方式7.2違約責(zé)任及賠償方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件和程序12.2租賃合同的主要條款和要求第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力及變更程序第十四章合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間和程序出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。1.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在合同中列明，以免交付時(shí)發(fā)生爭議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋的價(jià)值不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。簽字日期：________________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方中介：________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)證明3.房屋配套設(shè)施和交付標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋買賣合同模板5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南6.房屋保險(xiǎn)購買指南7.房屋租賃合同模板8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)表10.貸款還款計(jì)算器二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介提供虛假信息，或未協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。4.首付款：指乙方按照合同約定支付的房屋價(jià)款的一部分。5.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付房屋價(jià)款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價(jià)，嚴(yán)重情況下可解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶糾紛：如產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如第三方中介未能提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)或索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）出售自有房屋給乙方（買受人）。2.乙方通過第三方中介購買甲方出售的房屋