平房租賃合同文本

平房租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的使用權(quán)和性質(zhì)2.3房屋的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約條款4.3租賃期限的提前終止條款第五章房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的改造和裝修規(guī)定第六章房屋的交付和歸還6.1房屋的交付時(shí)間和條件6.2房屋的歸還時(shí)間和條件6.3房屋歸還后的檢查和結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附加條款10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.3其他雙方約定的附加條款第十一章房屋的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件11.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案11.3轉(zhuǎn)租合同的終止和解除第十二章房屋的抵押和擔(dān)保12.1房屋抵押的條件和程序12.2房屋擔(dān)保的金額和方式12.3抵押和擔(dān)保的解除條件第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的份數(shù)和保存14.3合同的解釋和適用法律合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名/名稱：_________1.1.2承租人姓名/名稱：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1合同簽訂日期：_________1.3.2合同有效期限：_________年第二章租賃房屋2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋內(nèi)部布局：_________2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備：_________2.2房屋的使用權(quán)和性質(zhì)2.2.1房屋使用權(quán)：_________2.2.2房屋性質(zhì)：_________2.3房屋的維修責(zé)任2.3.1出租人維修責(zé)任：_________2.3.2承租人維修責(zé)任：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金金額：_________元/月3.1.2租金支付周期：每月_________日3.2租金的支付方式和時(shí)間3.2.1支付方式：_________3.2.2支付時(shí)間：_________3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整方式：_________第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1租賃開始日期：_________4.1.2租賃結(jié)束日期：_________4.2租賃期限的續(xù)約條款4.2.1續(xù)約通知期限：_________4.2.2續(xù)約條件：_________4.3租賃期限的提前終止條款4.3.1提前終止通知期限：_________4.3.2提前終止費(fèi)用處理：_________第五章房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1合理使用房屋：_________5.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：_________5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：_________5.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：_________5.3房屋的改造和裝修規(guī)定5.3.1裝修申請(qǐng)程序：_________5.3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章房屋的交付和歸還6.1房屋的交付時(shí)間和條件6.1.1交付時(shí)間：_________6.1.2交付條件：_________6.2房屋的歸還時(shí)間和條件6.2.1歸還時(shí)間：_________6.2.2歸還條件：_________6.3房屋歸還后的檢查和結(jié)算6.3.1歸還后檢查：_________6.3.2結(jié)算方式：_________第七章違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.1.1違約行為定義：_________7.1.2違約責(zé)任處理：_________7.2出租人的違約行為7.2.1違約行為定義：_________7.2.2違約責(zé)任處理：_________7.3違約責(zé)任的具體處理方式7.3.1違約賠償金額：_________7.3.2違約處理程序：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.2.1管轄法院：_________8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1變更和解除后果：_________第十章附加條款10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)10.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_________10.1.2費(fèi)用承擔(dān)：_________10.2房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________10.3其他雙方約定的附加條款10.3.1其他條款：_________第十一章房屋的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件11.1.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：_________11.1.2轉(zhuǎn)租條件：_________11.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案11.2.1簽訂備案：_________11.3轉(zhuǎn)租合同的終止和解除11.3.1終止解除：_________第十二章房屋的抵押和擔(dān)保12.1房屋抵押的條件和程序12.1.1抵押條件：_________12.1.2抵押程序：_________12.2房屋擔(dān)保的金額和方式12.2.1擔(dān)保金額：_________12.2.2擔(dān)保方式：_________12.3抵押和擔(dān)保的解除條件12.3.1解除條件：_________第十三章房屋的轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________13.2房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式13.2.1價(jià)格支付：_________13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)13.3.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)：_________第十四章附則14.1合同的生效和終止14.1.1生效條件：_________14.1.2終止條件：_________14.2合同的份數(shù)和保存14.2.1份數(shù)保存：_________14.3合同的解釋和適用法律14.3.1解釋適用：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)等的安全檢查和維護(hù)。2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如有變更用途的需求，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入房屋。4.甲方應(yīng)在租賃開始前提供房屋的詳細(xì)狀況，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、綠化、清潔等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延違約金。4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、非法集會(huì)等行為。5.乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于因信息不實(shí)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃合同的起草和解釋服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂和登記手續(xù)。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片及設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理制度6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.合同續(xù)約條款10.違約金計(jì)算公式11.房屋抵押證明12.房屋租賃合同備案證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.附件清單確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為提供虛假或錯(cuò)誤信息未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋維修義務(wù)的約定。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.抵押：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物。8.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間延遲交付期間，甲方應(yīng)支付違約金2.租金支付糾紛按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付如有遲延，乙方應(yīng)支付遲延違