個人房屋租賃續(xù)租合同

個人房屋租賃續(xù)租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的續(xù)租2.2租賃期限的起始和終止日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用權(quán)4.2房屋的維護和管理4.3房屋的轉(zhuǎn)租第五章維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)第六章保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七章房屋交還7.1房屋的交還時間7.2房屋的交還條件7.3房屋的損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效日期12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的續(xù)租2.2租賃期限的起始和終止日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用權(quán)4.2房屋的維護和管理4.3房屋的轉(zhuǎn)租第五章維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)第六章保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七章房屋交還7.1房屋的交還時間7.2房屋的交還條件7.3房屋的損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效日期12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1在同等條件下，甲方享有對房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)的通知期限為提前一個月。1.3甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：房屋改造2.1甲方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向乙方提出申請。2.2甲方改造房屋不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及鄰里關(guān)系。2.3改造費用由甲方承擔(dān)，并需乙方同意。附加條款三：房屋維修3.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進行定期檢查和維修。3.2房屋出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行維修。3.3維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調(diào)整4.1乙方有權(quán)在合同期滿前一個月提出租金調(diào)整的要求。4.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情及房屋維護成本。附加條款五：提前解約5.1乙方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方。5.2提前解約需支付甲方一個月的租金作為違約金。5.3乙方應(yīng)確保提前解約不影響甲方的正常出租權(quán)益。附加條款六：寵物飼養(yǎng)6.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。6.2乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里關(guān)系和房屋的正常使用。6.3乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的清潔及噪音等問題。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費用7.1第三方中介提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。7.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。7.3第三方中介應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，如發(fā)生糾紛，雙方均有權(quán)向中介提出投訴。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。8.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.3中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介的賠償責(zé)任9.1若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2中介賠償責(zé)任的上限為其收取的服務(wù)費用。9.3雙方均有權(quán)解除合同，如中介未能履行合同義務(wù)，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同續(xù)簽申請表3.租金支付證明4.房屋維護和管理規(guī)定5.房屋轉(zhuǎn)租申請表6.維修費用支付證明7.保險單據(jù)8.房屋交還確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議10.合同變更和解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.見證人授權(quán)書13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.出租人未按約定履行維修責(zé)任的，視為出租人違約。4.承租人未按約定使用房屋或未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞的，視為承租人違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋維修義務(wù)的界定。5.保險：指雙方為房屋及利益進行的保險投保。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：提供租金支付證明，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許。解決辦法：嚴(yán)格按照房屋轉(zhuǎn)租申請表的流程操作，取得出租人同意。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：參照合同變更和解除協(xié)議，協(xié)商解決或依法解決。5.問題：合同終止后的處理糾紛。解決辦法：參照合同終