房屋買賣合同維權(quán)技巧

房屋買賣合同維權(quán)技巧合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證的保管第四章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)的辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3房屋交付后的責(zé)任歸屬第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修費(fèi)用和維修時(shí)間第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約的情形和責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算和支付7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除的效力第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限的約定第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的提供11.2咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用11.3第三方服務(wù)與咨詢的責(zé)任第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付12.2房屋保險(xiǎn)的購買和理賠12.3稅費(fèi)和保險(xiǎn)的爭(zhēng)議解決第十三章附加條款13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充規(guī)定13.2其他雙方約定的條款13.3附加條款的效力第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽和終止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證的保管第四章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)的辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3房屋交付后的責(zé)任歸屬第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修費(fèi)用和維修時(shí)間第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約的情形和責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算和支付7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除的效力第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限的約定第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的提供11.2咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用11.3第三方服務(wù)與咨詢的責(zé)任第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付12.2房屋保險(xiǎn)的購買和理賠12.3稅費(fèi)和保險(xiǎn)的爭(zhēng)議解決第十三章附加條款13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充規(guī)定13.2其他雙方約定的條款13.3附加條款的效力第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽和終止簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方承諾在合同簽署前，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件的真實(shí)性、有效性向乙方披露，如有任何虛假陳述或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)必要的過戶費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供具體的驗(yàn)收意見。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.稅費(fèi)支付憑證8.第三方服務(wù)與咨詢合同9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未如實(shí)披露房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件的真實(shí)性，視為違約。4.乙方未合理使用房屋或未按約定方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。5.第三方中介未按約定促成交易或未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的權(quán)屬證明。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密和其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.乙方逾期支付房價(jià)款：按照合同約定收取違約金，或協(xié)商解決支付問題。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：與甲方、第三方中介溝通，催促辦理。4.房屋所有權(quán)證明不真實(shí)：立即停止交易，向甲方要求提供真實(shí)證明。5.第三方中介未按約定行事：與中介溝通，要求其履行職責(zé)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房