天津分包合同備案指南

天津分包合同備案指南合同目錄第一章：總則第一條款：合同簽訂宗旨第二條款：合同適用法律第三條款：合同解釋權(quán)第二章：合同主體第一條款：發(fā)包人主體資格及信息第二條款：分包人主體資格及信息第三章：工程概況第一條款：工程名稱(chēng)第二條款：工程地點(diǎn)第三條款：工程規(guī)模第四條款：工程內(nèi)容第四章：合同金額第一條款：合同總價(jià)第二條款：付款方式及進(jìn)度第五章：工程進(jìn)度第一條款：施工工期第二條款：工程進(jìn)度報(bào)告第六章：工程質(zhì)量第一條款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：質(zhì)量保證措施第七章：材料與設(shè)備第一條款：材料供應(yīng)第二條款：設(shè)備供應(yīng)第八章：安全生產(chǎn)第一條款：安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款：安全事故處理第九章：違約責(zé)任第一條款：發(fā)包人違約責(zé)任第二條款：分包人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決第一條款：協(xié)商解決第二條款：調(diào)解解決第十一章：合同的變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十二章：合同的終止與驗(yàn)收第一條款：合同終止條件第二條款：工程驗(yàn)收第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：附則第一條款：合同的生效、修改和廢止第二條款：合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則第一條款：合同簽訂宗旨第二條款：合同適用法律第三條款：合同解釋權(quán)第二章：合同主體第一條款：發(fā)包人主體資格及信息第二條款：分包人主體資格及信息第三章：工程概況第一條款：工程名稱(chēng)第二條款：工程地點(diǎn)第三條款：工程規(guī)模第四條款：工程內(nèi)容第四章：合同金額第一條款：合同總價(jià)第二條款：付款方式及進(jìn)度第五章：工程進(jìn)度第一條款：施工工期第二條款：工程進(jìn)度報(bào)告第六章：工程質(zhì)量第一條款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：質(zhì)量保證措施第七章：材料與設(shè)備第一條款：材料供應(yīng)第二條款：設(shè)備供應(yīng)第八章：安全生產(chǎn)第一條款：安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款：安全事故處理第九章：違約責(zé)任第一條款：發(fā)包人違約責(zé)任第二條款：分包人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決第一條款：協(xié)商解決第二條款：調(diào)解解決第十一章：合同的變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十二章：合同的終止與驗(yàn)收第一條款：合同終止條件第二條款：工程驗(yàn)收第十三章：其他約定第一條款：保密條款第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：附則第一條款：合同的生效、修改和廢止第二條款：合同附件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（發(fā)包人）：________________乙方（分包人）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：專(zhuān)用條款第一條：甲方對(duì)乙方的指定甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對(duì)乙方進(jìn)行工作內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的指定。乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的指定，并按照甲方的要求完成工作。附加條款二：工程變更第二條：工程變更的處理如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度不受影響。附加條款三：工期延誤第三條：工期延誤的處理如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整。附加條款四：工程質(zhì)量保修第四條：工程質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：乙方的工作要求第一條：乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照約定的工期完成工程。附加條款六：材料和設(shè)備供應(yīng)第二條：乙方對(duì)材料和設(shè)備的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。如因乙方提供的材料和設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：安全生產(chǎn)第三條：乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款八：保密條款第四條：保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款九：第三方中介的作用第一條：第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)等職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛。附加條款十：第三方中介的費(fèi)用第二條：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要第三方中介介入調(diào)解，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。附加條款十一：第三方中介的決策效力第三條：第三方中介決策的效力經(jīng)第三方中介調(diào)解達(dá)成的決策，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可并遵照?qǐng)?zhí)行。如雙方對(duì)第三方中介的決策有異議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。附加條款十二：第三方中介的退出第四條：第三方中介的退出如雙方在合同履行過(guò)程中不再需要第三方中介的服務(wù)，可書(shū)面通知第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在收到通知后停止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.安全生產(chǎn)措施方案5.質(zhì)量保證措施方案6.工期計(jì)劃表7.付款憑證8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.安全事故報(bào)告10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工條件未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)圖紙或施工圖紙2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料和設(shè)備未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任3.第三方中介違約行為：未按約定履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)未公正、公平地處理糾紛未按約定時(shí)間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分包合同：指承包人將其所承包的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或個(gè)人承包的合同。2.發(fā)包人：指委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。3.分包人：指接受承包人委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.保修期：指工程質(zhì)量保證的期限，在此期限內(nèi)，施工方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、支付違約金、采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：修復(fù)問(wèn)題、支付違約金、追究責(zé)任、保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。3.付款糾紛：原因：付款條件不明確、甲方資金緊張等。解決辦法：明確付款條件、協(xié)商解決、法律途徑。4.安全事故：原因：施工操作不當(dāng)、安全措施不完善、突發(fā)情況等。解決辦法：立即報(bào)告、采取措施防止擴(kuò)大、依法