房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷(xiāo)權(quán)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷(xiāo)權(quán)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同解除與終止1.6爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷(xiāo)權(quán)合同的標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易方式2.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用2.5房產(chǎn)交付時(shí)間與條件第三章經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實(shí)性保障3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣與宣傳3.3客戶(hù)接待與咨詢(xún)3.4交易流程協(xié)助3.5保密義務(wù)3.6服務(wù)質(zhì)量保障第四章甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣4.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.4履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)4.5支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第五章乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）的義務(wù)與責(zé)任5.1購(gòu)買(mǎi)意愿與實(shí)力證明5.2支付定金與購(gòu)房款5.3配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)5.5支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2甲方的違約責(zé)任7.3乙方的違約責(zé)任7.4違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與收益8.1傭金比例與計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間與條件8.3經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)益第九章甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方與乙方的權(quán)益保障9.2甲方與乙方的義務(wù)履行9.3甲方與乙方的權(quán)利限制第十章合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的證明與認(rèn)定12.3不可抗力對(duì)合同的影響第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的事宜第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）：【乙方姓名/名稱(chēng)】丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【丙方名稱(chēng)】1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.3合同宗旨與目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及丙方之間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷(xiāo)權(quán)合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同解除與終止除本合同另有約定外，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。1.6爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷(xiāo)權(quán)合同的標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)交易方式本合同采取【買(mǎi)賣(mài)/租賃】方式進(jìn)行交易。2.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式【支付方式】2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間與條件【交付條件】第三章經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實(shí)性保障丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得發(fā)布虛假信息。3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣與宣傳丙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣與宣傳，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。3.3客戶(hù)接待與咨詢(xún)丙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行熱情接待，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)的疑問(wèn)。3.4交易流程協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。3.5保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.6服務(wù)質(zhì)量保障丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，滿(mǎn)足甲乙雙方的需求。第四章甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.2配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。4.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)對(duì)丙方如實(shí)提供房產(chǎn)的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。4.4履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按合同約定，履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五章乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）的義務(wù)與責(zé)任5.1購(gòu)買(mǎi)意愿與實(shí)力證明乙方應(yīng)向丙方表明其購(gòu)買(mǎi)意愿，并提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明。5.2支付定金與購(gòu)房款乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付定金及購(gòu)房款。5.3配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)按合同約定，履行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.5支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件【解除條件】6.3合同變更與解除的程序【變更/解除程序】第八章經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與收益8.1傭金比例與計(jì)算方式丙方傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的【百分比】，計(jì)算方式如下：傭金金額=房產(chǎn)成交價(jià)格×傭金比例8.2傭金支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付傭金。8.3經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)益丙方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于信息發(fā)布權(quán)、推廣權(quán)等。第九章甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方與乙方的權(quán)益保障甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。9.2甲方與乙方的義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.3甲方與乙方的權(quán)利限制甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。第十章合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，合同履行期限至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成止。10.3合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與丙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起【年限】年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的證明與認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方乙方可向丙方提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解除與終止后的事宜合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。14.3仲裁解決爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。14.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號(hào)_________甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）：【乙方姓名/名稱(chēng)】丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【丙方名稱(chēng)】簽字：【甲方簽字】【乙方簽字】【丙方簽字】日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方單方面解除合同如甲方因個(gè)人原因需單方面解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知丙方，并支付給丙方【違約金金額】作為違約賠償。1.2甲方房產(chǎn)信息變更若甲方在合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知丙方，并協(xié)助丙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。1.3甲方配合過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，積極配合乙方和丙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付定金與購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付定金與購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方單方面解除合同如乙方因個(gè)人原因需單方面解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知丙方，并支付給丙方【違約金金額】作為違約賠償。2.3乙方房產(chǎn)使用限制乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得擅自使用房產(chǎn)，以免影響房產(chǎn)交易。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2第三方中介的傭金支付丙方應(yīng)按照合同約定的傭金比例和計(jì)算方式，向甲方和乙方支付傭金。3.3第三方中介的保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)質(zhì)量丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，滿(mǎn)足甲乙雙方的需求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同2.乙方未按約定時(shí)間支付定金與購(gòu)房款3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.乙方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)6.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息7.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息8.乙方未如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)能力證明9.各方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證：指證明甲方、乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的憑證。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與丙方溝通，要求丙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.交易款項(xiàng)支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商，約定合理的交付時(shí)間，并督促甲方履行交付義務(wù)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理，以縮