征地拆遷房屋買賣合同范本

征地拆遷房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格2.4房屋交付時(shí)間及方式2.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章征地拆遷補(bǔ)償3.1征地拆遷政策依據(jù)3.2被征收房屋及附屬物評(píng)估3.3補(bǔ)償安置方式3.4補(bǔ)償安置金額3.5搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)第四章合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3雙方責(zé)任及違約處理第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除合同的程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄6.3仲裁條款第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的附件8.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格2.4房屋交付時(shí)間及方式2.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章征地拆遷補(bǔ)償3.1征地拆遷政策依據(jù)3.2被征收房屋及附屬物評(píng)估3.3補(bǔ)償安置方式3.4補(bǔ)償安置金額3.5搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)第四章合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3雙方責(zé)任及違約處理第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除合同的程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄6.3仲裁條款第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的附件8.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第九章合同的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督的主體9.2履行監(jiān)督的方式9.3履行監(jiān)督的期限第十章合同的變更和解除的條件10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一章合同違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體形式11.3違約責(zé)任的免除條件第十二章合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2選擇訴訟的管轄法院12.3選擇仲裁的仲裁委員會(huì)第十三章合同的效力13.1合同生效的條件13.2合同無效的情形13.3合同效力的異議期限第十四章合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的后續(xù)事宜（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。1.2甲方違約處理如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方額外義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房資格證明；（2）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.2乙方違約處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定收取傭金，不得擅自提高傭金費(fèi)用；（4）保密雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介違約處理如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件4.征地拆遷政策依據(jù)及相關(guān)文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.補(bǔ)償安置方案及相關(guān)文件7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.合同履行監(jiān)督記錄10.合同變更和解除的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件11.爭(zhēng)議解決結(jié)果及相關(guān)文件12.合同違約金支付憑證13.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按約定履行維護(hù)和保管房屋的義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)7.第三方中介擅自提高傭金費(fèi)用8.第三方中介泄露雙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.征地拆遷：政府為了公共利益需要，對(duì)土地及附屬物進(jìn)行征收和拆除的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房資格證明：證明購(gòu)買房屋資格的法律文件。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提