委托購房合同樣本

委托購房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托購房標(biāo)準(zhǔn)第三章購房款項3.1購房預(yù)算3.2付款方式3.3付款時間第四章購房過程4.1房源篩選4.2購房洽談4.3購房手續(xù)辦理第五章購房合同簽訂5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點(diǎn)第六章房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七章質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理第八章權(quán)利與義務(wù)8.1委托人的權(quán)利與義務(wù)8.2受托人的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時間12.3合同到期時間第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托購房標(biāo)準(zhǔn)第三章購房款項3.1購房預(yù)算3.2付款方式3.3付款時間第四章購房過程4.1房源篩選4.2購房洽談4.3購房手續(xù)辦理第五章購房合同簽訂5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點(diǎn)第六章房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七章質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理第八章權(quán)利與義務(wù)8.1委托人的權(quán)利與義務(wù)8.2受托人的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時間12.3合同到期時間第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3見證人簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定購房1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定購房的類型、面積、地段等條件。1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購房需求，以便乙方進(jìn)行房源篩選。2.甲方支付購房款項2.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付購房款項。2.2甲方支付購房款項后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的購房憑證。3.甲方參與購房過程3.1甲方有權(quán)參與購房的洽談和手續(xù)辦理過程。3.2甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，以便完成購房手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供房源1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，提供符合要求的房源。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提供推薦的購房方案。2.乙方協(xié)助甲方購房2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購房的洽談和手續(xù)辦理。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢和建議。3.乙方承擔(dān)購房過程的責(zé)任3.1乙方應(yīng)對提供的房源和購房過程的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.2乙方應(yīng)對甲方的購房款項的安全性負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色1.1第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助完成購房過程。1.2第三方中介應(yīng)提供公正、客觀的購房咨詢和服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，除非另有約定。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對提供的房源和購房過程的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的購房款項的安全性負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房需求確認(rèn)書2.付款證明3.購房憑證4.房源信息表5.購房洽談記錄6.購房手續(xù)辦理文件7.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明8.售后服務(wù)內(nèi)容清單9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項2.甲方未參與購房洽談和手續(xù)辦理過程3.乙方未提供符合約定的房源4.乙方未協(xié)助甲方完成購房過程5.乙方未按照約定時間交付房屋6.房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介未提供公正、客觀的購房咨詢和服務(wù)8.第三方中介未按照約定收費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.委托人：指具有購房需求并委托他人代為購房的自然人或者法人。2.受托人：指接受委托人委托，代為辦理購房事宜的自然人或者法人。3.購房款項：指購買房屋所需的全部費(fèi)用，包括首付款、貸款款、稅費(fèi)等。4.購房過程：指從選房、洽談、簽訂合同到交付房屋的全過程。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付時存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的缺陷或者損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未參與購房洽談和手續(xù)辦理過程：乙方應(yīng)盡量溝通協(xié)調(diào)，如甲方仍不參與，乙方有權(quán)代為辦理。3.乙方未提供符合約定的房源：乙方應(yīng)重新提供符合要求的房源，如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未協(xié)助甲方完成購房過程：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方完成購房過程，如乙方不協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行維修或者退款，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。6.第三方中介未提供公正、客觀的購房咨詢和服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正，如不改正，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海外人士，需要委托國內(nèi)親友購房。2.