建筑施工合同條款詳解

建筑施工合同條款詳解合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與效力第二章合同主體第一條款發(fā)包人第二條款承包人第三章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程概況第二條款工程內(nèi)容第四章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整第五章合同履行第一條款施工準(zhǔn)備第二條款施工進(jìn)度第三條款質(zhì)量控制第四條款安全文明施工第六章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款設(shè)備供應(yīng)第七章工期與進(jìn)度第一條款工期要求第二條款進(jìn)度計(jì)劃第八章檢驗(yàn)與驗(yàn)收第一條款檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第九章付款與結(jié)算第一條款付款方式第二條款結(jié)算方式第十章違約責(zé)任第一條款發(fā)包人的違約責(zé)任第二條款承包人的違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除第十四章附則第一條款合同的生效、修改與解除第二條款合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與效力第二章合同主體第一條款發(fā)包人第二條款承包人第三章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程概況第二條款工程內(nèi)容第四章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整第五章合同履行第一條款施工準(zhǔn)備第二條款施工進(jìn)度第三條款質(zhì)量控制第四條款安全文明施工第六章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款設(shè)備供應(yīng)第七章工期與進(jìn)度第一條款工期要求第二條款進(jìn)度計(jì)劃第八章檢驗(yàn)與驗(yàn)收第一條款檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第九章付款與結(jié)算第一條款付款方式第二條款結(jié)算方式第十章違約責(zé)任第一條款發(fā)包人的違約責(zé)任第二條款承包人的違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除第十四章附則第一條款合同的生效、修改與解除第二條款合同的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程設(shè)計(jì)變更第一條款變更程序第二條款變更費(fèi)用詳細(xì)說明：當(dāng)甲方認(rèn)為需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求。乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后14天內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方按照變更方案進(jìn)行施工。因工程設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算和支付。附加條款二：工程延期第一條款延期原因第二條款延期后果詳細(xì)說明：工程延期指因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度無法按照合同約定的工期完成。當(dāng)甲方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出書面延期申請(qǐng)，并說明延期原因。甲方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后14天內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并約定延期期間的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限詳細(xì)說明：乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的其他項(xiàng)目。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照雙方約定的年限進(jìn)行保修。在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方提出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取措施予以修復(fù)。附加條款二：工程索賠第一條款索賠條件第二條款索賠程序詳細(xì)說明：3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介服務(wù)第一條款中介機(jī)構(gòu)選擇第二條款中介費(fèi)用詳細(xì)說明：雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)征得雙方同意，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。附加條款二：第三方中介的違約責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)的違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成服務(wù)事項(xiàng)，或服務(wù)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失計(jì)算，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料供應(yīng)清單4.設(shè)備供應(yīng)清單5.施工方案6.質(zhì)量保修條款7.索賠報(bào)告8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地和條件未按約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未按約定提供材料和設(shè)備3.第三方中介違約行為：中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供服務(wù)成果三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：雙方約定由乙方承擔(dān)建筑施工任務(wù)，甲方支付工程價(jià)款的合同。2.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間期限。3.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。5.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約行為要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等。解決辦法：根據(jù)合同約定協(xié)商調(diào)整工期，并約定延期期間的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工原因、材料設(shè)備原因等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.付款爭(zhēng)議：原因：工程進(jìn)度未達(dá)到付款條件、甲方資金問題等。解決辦法：按照合同約定的付款條件進(jìn)行支付，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.第三方中介服務(wù)問題：原因：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)