建筑施工合同條款詳解

建筑施工合同條款詳解合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與效力第二章合同主體第一條款發(fā)包人第二條款承包人第三章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程概況第二條款工程內(nèi)容第四章合同價格第一條款合同總價第二條款價格調(diào)整第五章合同履行第一條款施工準備第二條款施工進度第三條款質(zhì)量控制第四條款安全文明施工第六章材料與設備第一條款材料供應第二條款設備供應第七章工期與進度第一條款工期要求第二條款進度計劃第八章檢驗與驗收第一條款檢驗標準第二條款驗收程序第九章付款與結算第一條款付款方式第二條款結算方式第十章違約責任第一條款發(fā)包人的違約責任第二條款承包人的違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除第十四章附則第一條款合同的生效、修改與解除第二條款合同的附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與效力第二章合同主體第一條款發(fā)包人第二條款承包人第三章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程概況第二條款工程內(nèi)容第四章合同價格第一條款合同總價第二條款價格調(diào)整第五章合同履行第一條款施工準備第二條款施工進度第三條款質(zhì)量控制第四條款安全文明施工第六章材料與設備第一條款材料供應第二條款設備供應第七章工期與進度第一條款工期要求第二條款進度計劃第八章檢驗與驗收第一條款檢驗標準第二條款驗收程序第九章付款與結算第一條款付款方式第二條款結算方式第十章違約責任第一條款發(fā)包人的違約責任第二條款承包人的違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除第十四章附則第一條款合同的生效、修改與解除第二條款合同的附件多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設計變更第一條款變更程序第二條款變更費用詳細說明：當甲方認為需要對工程設計進行變更時，應向乙方提出書面變更請求。乙方應在收到變更請求后14天內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。經(jīng)甲方批準后，乙方按照變更方案進行施工。因工程設計變更產(chǎn)生的額外費用，按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行計算和支付。附加條款二：工程延期第一條款延期原因第二條款延期后果詳細說明：工程延期指因不可抗力或其他特殊情況導致工程進度無法按照合同約定的工期完成。當甲方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，乙方應向甲方提出書面延期申請，并說明延期原因。甲方應在收到延期申請后14天內(nèi)予以答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當延長工期，并約定延期期間的違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限詳細說明：乙方對施工的工程質(zhì)量負責，并承擔保修責任。保修范圍包括合同約定的工程質(zhì)量標準及雙方約定的其他項目。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，按照雙方約定的年限進行保修。在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方提出的質(zhì)量問題通知后，應在48小時內(nèi)派員到現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果采取措施予以修復。附加條款二：工程索賠第一條款索賠條件第二條款索賠程序詳細說明：3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介服務第一條款中介機構選擇第二條款中介費用詳細說明：雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以聘請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構提供相關服務。中介機構的選擇應征得雙方同意，并明確中介機構的職責和權限。中介費用由雙方按照約定的比例承擔。附加條款二：第三方中介的違約責任第一條款中介機構的違約行為第二條款違約責任承擔詳細說明：中介機構在提供服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。當中介機構未能按照合同約定完成服務事項，或服務成果不符合合同約定的質(zhì)量標準時，中介機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失計算，并有權要求中介機構退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.材料供應清單4.設備供應清單5.施工方案6.質(zhì)量保修條款7.索賠報告8.第三方中介機構資質(zhì)證明9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地和條件未按約定時間辦理工程驗收手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未按約定提供材料和設備3.第三方中介違約行為：中介服務未達到合同約定的質(zhì)量標準中介機構未按約定時間提供服務成果三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：雙方約定由乙方承擔建筑施工任務，甲方支付工程價款的合同。2.工期：合同約定的完成工程的時間期限。3.工程質(zhì)量：工程滿足設計文件、規(guī)范和標準要求的能力。5.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約行為要求對方承擔違約責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：不可抗力、設計變更、甲方原因等。解決辦法：根據(jù)合同約定協(xié)商調(diào)整工期，并約定延期期間的違約責任。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工原因、材料設備原因等。解決辦法：乙方負責修復，并根據(jù)合同約定承擔賠償責任。3.付款爭議：原因：工程進度未達到付款條件、甲方資金問題等。解決辦法：按照合同約定的付款條件進行支付，雙方協(xié)商解決爭議。4.第三方中介服務問題：原因：中介機構服務