買房補充協(xié)議格式

買房補充協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五章房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任歸屬5.2維修費用承擔(dān)第六章物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施維護第七章戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任7.2戶口遷移時間第八章補充協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章法律適用及效力11.1法律適用11.2協(xié)議效力第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2協(xié)議的傳承和繼承第十三章附則13.1補充協(xié)議的附件13.2補充協(xié)議的簽訂日期第十四章簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱2.2.2權(quán)屬證明文件編號第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付第四章交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付前的準(zhǔn)備工作4.2交付條件4.2.1房屋交付時的狀態(tài)4.2.2交付時需提供的文件第五章房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任歸屬5.1.1房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方5.1.2維修責(zé)任的起止時間5.2維修費用承擔(dān)5.2.1維修費用的承擔(dān)方5.2.2維修費用的支付方式第六章物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.1.1物業(yè)管理公司名稱6.1.2物業(yè)管理費用6.2公共設(shè)施維護6.2.1公共設(shè)施的維護責(zé)任方6.2.2公共設(shè)施維護費用的承擔(dān)方第七章戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任7.1.1戶口遷移責(zé)任的承擔(dān)方7.1.2戶口遷移的期限7.2戶口遷移時間7.2.1戶口遷移的最終期限7.2.2戶口遷移的協(xié)助方第八章補充協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1協(xié)議變更的條件和程序8.1.2協(xié)議變更的書面通知8.2協(xié)議解除條件8.2.1協(xié)議解除的條件和程序8.2.2協(xié)議解除的書面通知第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為的界定9.1.2違約行為的補救措施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方的責(zé)任承擔(dān)9.2.2違約方的賠償責(zé)任第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的途徑10.1.2爭議解決的期限10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點10.2.2地點選擇的優(yōu)先級第十一章法律適用及效力11.1法律適用11.1.1合同適用的法律法規(guī)11.1.2法律法規(guī)的補充說明11.2協(xié)議效力11.2.1協(xié)議的生效條件11.2.2協(xié)議的失效條件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1.2雙方的特殊約定12.2協(xié)議的傳承和繼承12.2.1協(xié)議的傳承和繼承規(guī)定12.2.2傳承和繼承的程序和條件第十三章附則13.1補充協(xié)議的附件13.1.1附件的名稱和編號13.1.2附件的保管和使用說明13.2補充協(xié)議的簽訂日期13.2.1補充協(xié)議的簽訂日期13.2.2簽訂日期的證明文件第十四章簽字蓋章14.1買方簽字14.1.1買方簽字區(qū)域14.1.2買方蓋章區(qū)域14.2賣方簽字14.2.1賣方簽字區(qū)域14.2.2賣方蓋章區(qū)域14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字區(qū)域14.3.2見證人蓋章區(qū)域多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方有意購買本合同涉及的房屋，乙方需提前通知甲方。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，需在收到通知后五個工作日內(nèi)向乙方提出購買意愿，并按本合同約定的價格購買。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋改造限制2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模改造或損害房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方如需進行小型修繕或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵循甲方的意見。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋出租3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。3.2如乙方確需出租房屋，需征得甲方書面同意，并按照甲方的要求確定租金及租期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房屋使用及維護1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。1.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋轉(zhuǎn)讓2.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓房屋，需征得甲方書面同意，并按照甲方的要求確定受讓人。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：物業(yè)費用支付3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時支付物業(yè)管理費用。3.2乙方如未能按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)范圍1.1第三方中介僅負責(zé)為本合同的簽訂提供促成服務(wù)，不包括房屋交易過程中的其他事宜。1.2第三方中介不得參與本合同的履行和監(jiān)督，也不得就合同內(nèi)容提出任何修改意見。2.第三方中介的附加條款二：中介費用2.1乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用。2.2中介費用的支付時間、方式和金額在本合同附件中詳細說明。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任限制3.1第三方中介對房屋交易的真實性、合法性、有效性不負任何責(zé)任。3.2第三方中介不承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的任何損失和糾紛的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同原文4.補充協(xié)議原文5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維修記錄8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費用支付證明10.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未履行維修責(zé)任4.乙方未按照約定使用和維護房屋5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋6.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲支付的違約金。3.問題：房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：參照合同約定的維修責(zé)任歸屬及費用承擔(dān)方式進行解決。4.問題：房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：本合同適用于房屋買