房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性評(píng)估約

房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性評(píng)估約合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三章合規(guī)性評(píng)估范圍3.1評(píng)估范圍概述3.2法律法規(guī)要求3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4相關(guān)手續(xù)和證件第四章評(píng)估內(nèi)容4.1土地使用合規(guī)性評(píng)估4.2建筑設(shè)計(jì)合規(guī)性評(píng)估4.3施工安全合規(guī)性評(píng)估4.4環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性評(píng)估4.5消防合規(guī)性評(píng)估4.6竣工驗(yàn)收合規(guī)性評(píng)估第五章評(píng)估流程5.1評(píng)估啟動(dòng)5.2資料收集與審查5.3現(xiàn)場(chǎng)踏勘5.4評(píng)估報(bào)告編制5.5評(píng)估結(jié)果反饋5.6整改措施及跟蹤落實(shí)第六章評(píng)估團(tuán)隊(duì)及人員6.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成6.2評(píng)估人員資質(zhì)要求6.3評(píng)估人員職責(zé)分工第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款7.2支付方式及時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整7.4違約金計(jì)算第八章合同履行期限8.1評(píng)估周期8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3延長(zhǎng)合同期限的條件及程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策及行業(yè)規(guī)定第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任13.2違約賠償方式及計(jì)算第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附則和附件合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三章合規(guī)性評(píng)估范圍3.1評(píng)估范圍概述3.2法律法規(guī)要求3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4相關(guān)手續(xù)和證件第四章評(píng)估內(nèi)容4.1土地使用合規(guī)性評(píng)估4.2建筑設(shè)計(jì)合規(guī)性評(píng)估4.3施工安全合規(guī)性評(píng)估4.4環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性評(píng)估4.5消防合規(guī)性評(píng)估4.6竣工驗(yàn)收合規(guī)性評(píng)估第五章評(píng)估流程5.1評(píng)估啟動(dòng)5.2資料收集與審查5.3現(xiàn)場(chǎng)踏勘5.4評(píng)估報(bào)告編制5.5評(píng)估結(jié)果反饋5.6整改措施及跟蹤落實(shí)第六章評(píng)估團(tuán)隊(duì)及人員6.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成6.2評(píng)估人員資質(zhì)要求6.3評(píng)估人員職責(zé)分工第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款7.2支付方式及時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整7.4違約金計(jì)算合同編號(hào)_________的條款內(nèi)容結(jié)束。第八章合同履行期限8.1評(píng)估周期8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3延長(zhǎng)合同期限的條件及程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策及行業(yè)規(guī)定第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章違約責(zé)任13.1違約行為及責(zé)任13.2違約賠償方式及計(jì)算第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附則和附件甲方：（簽字）乙方：（簽字）合同編號(hào)的條款內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外服務(wù)1.1甲方要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)，包括但不限于額外的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等，乙方應(yīng)在接受甲方要求后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面報(bào)價(jià)。1.2乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在與甲方達(dá)成一致意見后，作為合同價(jià)款的組成部分，按本合同第七章的支付方式進(jìn)行支付。附加條款二：時(shí)間調(diào)整2.1如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并有權(quán)要求乙方支付因延期產(chǎn)生的違約金。附加條款三：資料提供3.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與評(píng)估工作相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等。3.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證資料不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：專業(yè)人員配備4.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作的需要，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并確保評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理，確保評(píng)估工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。附加條款五：質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估工作的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。5.2乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的疑問(wèn)和問(wèn)題進(jìn)行解答和修改。附加條款六：保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。6.2乙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介職責(zé)7.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成評(píng)估工作。7.2第三方中介應(yīng)對(duì)其在評(píng)估過(guò)程中獲得的所有資料和信息保密，并不得用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的。附加條款八：第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同價(jià)款中單獨(dú)列支。8.2甲方應(yīng)在第三方中介完成服務(wù)后，按照雙方約定的費(fèi)用支付給第三方中介。附加條款九：第三方中介的更換9.1如甲方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方中介。9.2乙方應(yīng)在甲方要求更換后的五個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.建筑設(shè)計(jì)圖紙3.施工安全規(guī)范4.環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.消防驗(yàn)收規(guī)定6.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)摘要9.評(píng)估報(bào)告模板10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.額外服務(wù)報(bào)價(jià)單13.整改措施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供所需的評(píng)估資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。2.乙方未按約定完成評(píng)估工作：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，或報(bào)告不符合質(zhì)量要求。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.未按約定支付價(jià)款：任何一方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。5.未履行保密義務(wù)：任何一方未能保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行的評(píng)估。2.土地使用合規(guī)性：項(xiàng)目用地是否符合土地使用權(quán)證及相關(guān)土地管理法規(guī)的要求。3.建筑設(shè)計(jì)合規(guī)性：建筑設(shè)計(jì)是否符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)等要求。4.施工安全合規(guī)性：施工過(guò)程是否符合施工安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性：項(xiàng)目是否符合環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排的相關(guān)要求。6.消防合規(guī)性：項(xiàng)目是否符合消防法律法規(guī)、消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。7.竣工驗(yàn)收合規(guī)性：項(xiàng)目竣工后是否符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料提供不及時(shí)：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并主動(dòng)提供所需資料，確保評(píng)估工作順利進(jìn)行。2.評(píng)估質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，必要時(shí)增加專業(yè)人員，確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。3.第三方中介服務(wù)不到位：甲方有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)充第三方中介服務(wù)，以滿足合同要求。4.支付糾紛：雙方應(yīng)明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5