房地產(chǎn)項目合規(guī)性評估約

房地產(chǎn)項目合規(guī)性評估約合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同雙方的權(quán)利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三章合規(guī)性評估范圍3.1評估范圍概述3.2法律法規(guī)要求3.3行業(yè)標準及規(guī)范3.4相關(guān)手續(xù)和證件第四章評估內(nèi)容4.1土地使用合規(guī)性評估4.2建筑設計合規(guī)性評估4.3施工安全合規(guī)性評估4.4環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性評估4.5消防合規(guī)性評估4.6竣工驗收合規(guī)性評估第五章評估流程5.1評估啟動5.2資料收集與審查5.3現(xiàn)場踏勘5.4評估報告編制5.5評估結(jié)果反饋5.6整改措施及跟蹤落實第六章評估團隊及人員6.1評估團隊組成6.2評估人員資質(zhì)要求6.3評估人員職責分工第七章合同價款及支付7.1合同總價款7.2支付方式及時間7.3價款調(diào)整7.4違約金計算第八章合同履行期限8.1評估周期8.2各階段時間節(jié)點8.3延長合同期限的條件及程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務及違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策及行業(yè)規(guī)定第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章違約責任13.1違約行為及責任13.2違約賠償方式及計算第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附則和附件合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同雙方的權(quán)利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三章合規(guī)性評估范圍3.1評估范圍概述3.2法律法規(guī)要求3.3行業(yè)標準及規(guī)范3.4相關(guān)手續(xù)和證件第四章評估內(nèi)容4.1土地使用合規(guī)性評估4.2建筑設計合規(guī)性評估4.3施工安全合規(guī)性評估4.4環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性評估4.5消防合規(guī)性評估4.6竣工驗收合規(guī)性評估第五章評估流程5.1評估啟動5.2資料收集與審查5.3現(xiàn)場踏勘5.4評估報告編制5.5評估結(jié)果反饋5.6整改措施及跟蹤落實第六章評估團隊及人員6.1評估團隊組成6.2評估人員資質(zhì)要求6.3評估人員職責分工第七章合同價款及支付7.1合同總價款7.2支付方式及時間7.3價款調(diào)整7.4違約金計算合同編號_________的條款內(nèi)容結(jié)束。第八章合同履行期限8.1評估周期8.2各階段時間節(jié)點8.3延長合同期限的條件及程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務及違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策及行業(yè)規(guī)定第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章違約責任13.1違約行為及責任13.2違約賠償方式及計算第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的附則和附件甲方：（簽字）乙方：（簽字）合同編號的條款內(nèi)容結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外服務1.1甲方要求乙方提供合同約定以外的服務，包括但不限于額外的評估報告、咨詢服務等，乙方應在接受甲方要求后的五個工作日內(nèi)向甲方提出書面報價。1.2乙方提供的額外服務費用，應在與甲方達成一致意見后，作為合同價款的組成部分，按本合同第七章的支付方式進行支付。附加條款二：時間調(diào)整2.1如因甲方原因?qū)е略u估工作進度受到影響，乙方有權(quán)要求延長合同履行期限，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2如因乙方原因?qū)е略u估工作進度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并有權(quán)要求乙方支付因延期產(chǎn)生的違約金。附加條款三：資料提供3.1甲方應按照乙方的合理要求，提供與評估工作相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等。3.2甲方應對提供的資料的真實性、完整性和準確性負責，并保證資料不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：專業(yè)人員配備4.1乙方應根據(jù)評估工作的需要，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并確保評估團隊成員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.2乙方應對評估團隊成員進行管理，確保評估工作的質(zhì)量和進度符合合同要求。附加條款五：質(zhì)量保證5.1乙方應對評估工作的質(zhì)量進行控制，確保評估報告的真實、準確和完整。5.2乙方應在評估報告提交后五個工作日內(nèi)，對甲方提出的疑問和問題進行解答和修改。附加條款六：保密義務6.1乙方應對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得向任何第三方泄露。6.2乙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為五年。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介職責7.1第三方中介應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成評估工作。7.2第三方中介應對其在評估過程中獲得的所有資料和信息保密，并不得用于任何與本合同無關(guān)的目的。附加條款八：第三方中介費用8.1第三方中介的費用由甲方承擔，并在合同價款中單獨列支。8.2甲方應在第三方中介完成服務后，按照雙方約定的費用支付給第三方中介。附加條款九：第三方中介的更換9.1如甲方對第三方中介的服務不滿意，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方中介。9.2乙方應在甲方要求更換后的五個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關(guān)文件2.建筑設計圖紙3.施工安全規(guī)范4.環(huán)保及節(jié)能標準5.消防驗收規(guī)定6.竣工驗收標準7.法律法規(guī)摘要9.評估報告模板10.保密協(xié)議11.第三方中介服務協(xié)議12.額外服務報價單13.整改措施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供資料：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供所需的評估資料，導致評估工作無法按時進行。2.乙方未按約定完成評估工作：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制，或報告不符合質(zhì)量要求。3.第三方中介未按約定提供服務：第三方中介未能按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.未按約定支付價款：任何一方未能按照合同約定的時間和方式支付合同價款。5.未履行保密義務：任何一方未能保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目合規(guī)性評估：對房地產(chǎn)項目是否符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范進行的評估。2.土地使用合規(guī)性：項目用地是否符合土地使用權(quán)證及相關(guān)土地管理法規(guī)的要求。3.建筑設計合規(guī)性：建筑設計是否符合建筑設計規(guī)范、抗震設防標準等要求。4.施工安全合規(guī)性：施工過程是否符合施工安全法規(guī)、標準及規(guī)范。5.環(huán)保及節(jié)能合規(guī)性：項目是否符合環(huán)境保護及節(jié)能減排的相關(guān)要求。6.消防合規(guī)性：項目是否符合消防法律法規(guī)、消防設計規(guī)范的要求。7.竣工驗收合規(guī)性：項目竣工后是否符合竣工驗收標準及規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不及時：甲方應提前準備并主動提供所需資料，確保評估工作順利進行。2.評估質(zhì)量不達標：乙方應加強質(zhì)量管理，必要時增加專業(yè)人員，確保評估報告的質(zhì)量。3.第三方中介服務不到位：甲方有權(quán)要求乙方更換或補充第三方中介服務，以滿足合同要求。4.支付糾紛：雙方應明確合同價款的支付方式和時間，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5