武漢購房合同范本

武漢購房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋使用性質第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五章質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍和期限第六章權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章房屋所有權轉移登記11.1登記時間11.2登記費用第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三章合同的份數13.1合同份數及保存方式第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標的1.2.1房屋所有權1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1證號2.2房屋坐落位置2.2.1街道名稱2.2.2門牌號碼2.3房屋結構及面積2.3.1結構類型2.3.2建筑面積2.4房屋使用性質2.4.1使用性質第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.3支付時間3.3.1首付時間3.3.2尾款支付時間第四章房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期4.2交付條件4.2.1交付條件說明4.3驗收方式4.3.1驗收程序第五章質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1質量標準規(guī)定5.2保修范圍和期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限第六章權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.1.1出賣人權利6.1.2出賣人義務6.2買受人的權利和義務6.2.1買受人權利6.2.2買受人義務第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2買受人違約責任7.2.1違約行為7.2.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.2合同解除條件9.2.1解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.2合同附件10.2.1附件清單第十一章房屋所有權轉移登記11.1登記時間11.1.1登記時間11.2登記費用11.2.1登記費用承擔第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理方式12.1.2物業(yè)管理費用12.2戶口遷移12.2.1戶口遷移責任第十三章合同的份數13.1合同份數及保存方式13.1.1合同份數13.1.2保存方式第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字14.1.2出賣人蓋章14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字14.2.2買受人蓋章14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字14.3.2見證人蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費維修服務，包括但不限于水電設施、管道堵塞、門窗損壞等問題。如因特殊情況導致維修費用超過約定金額，甲方應與乙方協(xié)商解決。2.甲方保證甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。若因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已支付的購房款。3.甲方義務甲方應在房屋交付前，將房屋內的戶口全部遷出。如甲方未能履行該義務，乙方有權要求甲方支付相當于逾期遷戶口期間房價的1%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付方式乙方同意按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付相當于逾期金額每日千分之二的違約金。2.乙方義務乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如乙方未能履行該義務，甲方有權要求乙方支付相當于逾期登記期間房價的1%的違約金。3.乙方額外承諾乙方承諾在房屋交付后，自行負責物業(yè)管理費、水電費等日常生活費用。如乙方未能履行該承諾，甲方有權要求乙方支付相應的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂后，按照約定的比例向中介支付服務費用。如一方未能履行該義務，另一方有權要求其支付相應的費用。2.中介責任中介應保證所提供信息的真實性和準確性。如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.中介義務中介應在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如中介未能履行該義務，甲方和乙方有權要求中介支付相應的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.房屋保修條款5.物業(yè)管理公約6.戶口遷移證明7.房屋交易稅費清單8.合同附件（如有其他特殊約定）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能履行保證房屋不存在法律糾紛的義務。4.乙方未能履行辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務。5.中介未能提供真實、準確的信息，或未能協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.質量保證書：指出賣人向買受人承諾房屋質量符合國家相關標準的書面文件。3.保修條款：指出賣人對房屋在一定期限內出現的質量問題提供維修服務的約定。4.物業(yè)管理公約：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務內容、服務標準、費用等事項達成的約定。5.戶口遷移證明：指公安機關出具的證明原戶口已從原址遷移的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方有權要求延期交付或解除合同。2.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任，如修復費用過高，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方未能支付，甲方有