物業(yè)公司招標(biāo)文件全收錄

物業(yè)公司招標(biāo)文件全收錄合同目錄第一章：招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目介紹1.2招標(biāo)范圍和內(nèi)容1.3投標(biāo)人資格要求1.4報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)1.5招標(biāo)文件獲取第二章：投標(biāo)須知2.1投標(biāo)文件要求2.2投標(biāo)保證金2.3投標(biāo)文件的提交和截止時(shí)間2.4開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)2.5投標(biāo)答疑和澄清第三章：投標(biāo)文件評(píng)審3.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和程序3.2評(píng)審委員會(huì)組成3.3評(píng)審結(jié)果公布3.4投標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充3.5投標(biāo)文件的撤銷第四章：中標(biāo)及簽訂合同4.1中標(biāo)條件4.2中標(biāo)通知4.3簽訂合同4.4合同的生效和執(zhí)行4.5中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目第五章：合同履行與管理5.1合同履行監(jiān)督5.2合同變更和解除5.3合同履行中出現(xiàn)的問題處理5.4合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)5.5合同履行完畢的驗(yàn)收和結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算和支付6.4違約行為導(dǎo)致的損失賠償6.5違約行為的解除合同權(quán)利第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決的時(shí)效規(guī)定7.5保密條款第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止和解除的程序8.4合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理8.5合同終止和解除的備案手續(xù)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性9.4合同繼承的規(guī)定9.5合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面確認(rèn)第十章：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.1適用法律法規(guī)10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.3政策變化對(duì)合同的影響10.4合同的合規(guī)性審查10.5合同的合法性保證第十一章：合同的保密和保護(hù)11.1保密信息的范圍和定義11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定11.3保密期限的規(guī)定11.4保密泄露的責(zé)任追究11.5保護(hù)商業(yè)秘密的措施和程序第十二章：合同的履行保證12.1投標(biāo)保證金的作用和退還12.2中標(biāo)保證金的繳納和退還12.3履約保證的形式和金額12.4履約保證的解除和退還12.5履約保證的失效和賠償?shù)谑拢浩渌麠l款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.5合同的修訂和更新第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的廢止條件14.5合同的備案和存檔合同編號(hào)_________第一章：招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目介紹1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.1.4項(xiàng)目概述1.2招標(biāo)范圍和內(nèi)容1.2.1招標(biāo)范圍1.2.2招標(biāo)內(nèi)容1.3投標(biāo)人資格要求1.3.1投標(biāo)人基本條件1.3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求1.3.3投標(biāo)人業(yè)績要求1.3.4投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求1.4報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1報(bào)名時(shí)間1.4.2報(bào)名地點(diǎn)1.5招標(biāo)文件獲取1.5.1獲取方式1.5.2獲取時(shí)間1.5.3獲取地點(diǎn)1.5.4招標(biāo)文件費(fèi)用第二章：投標(biāo)須知2.1投標(biāo)文件要求2.1.1投標(biāo)文件組成2.1.2投標(biāo)文件格式2.1.3投標(biāo)文件份數(shù)2.2投標(biāo)保證金2.2.1投標(biāo)保證金金額2.2.2投標(biāo)保證金繳納方式2.2.3投標(biāo)保證金退還2.3投標(biāo)文件的提交和截止時(shí)間2.3.1提交時(shí)間2.3.2提交地點(diǎn)2.3.3截止時(shí)間2.4開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)2.4.1開標(biāo)時(shí)間2.4.2開標(biāo)地點(diǎn)2.5投標(biāo)答疑和澄清2.5.1答疑時(shí)間2.5.2澄清方式第三章：投標(biāo)文件評(píng)審3.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和程序3.1.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.1.2評(píng)審程序3.2評(píng)審委員會(huì)組成3.2.1評(píng)審委員會(huì)成員3.2.2評(píng)審委員會(huì)職責(zé)3.3評(píng)審結(jié)果公布3.3.1公布時(shí)間3.3.2公布地點(diǎn)3.4投標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充3.4.1修改和補(bǔ)充條件3.4.2修改和補(bǔ)充程序3.5投標(biāo)文件的撤銷3.5.1撤銷條件3.5.2撤銷程序第四章：中標(biāo)及簽訂合同4.1中標(biāo)條件4.1.1中標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)4.1.2中標(biāo)候選人確定4.2中標(biāo)通知4.2.1通知時(shí)間4.2.2通知方式4.3簽訂合同4.3.1合同簽訂時(shí)間4.3.2合同簽訂地點(diǎn)4.4合同的生效和執(zhí)行4.4.1生效條件4.4.2執(zhí)行程序4.5中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目4.5.1放棄條件4.5.2放棄程序第五章：合同履行與管理5.1合同履行監(jiān)督5.1.1監(jiān)督主體5.1.2監(jiān)督方式5.2合同變更和解除5.2.1變更條件5.2.2解除條件5.3合同履行中出現(xiàn)的問題處理5.3.1問題處理方式5.3.2問題處理程序5.4合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)5.4.1溝通協(xié)調(diào)方式5.4.2溝通協(xié)調(diào)程序5.5合同履行完畢的驗(yàn)收和結(jié)算5.5.1驗(yàn)收條件5.5.2結(jié)算程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1違約行為界定6.1.2違約行為證據(jù)6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約金計(jì)算方式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算和支付6.3.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.2支付程序6.4違約行為導(dǎo)致的損失賠償6.4.1損失賠償范圍6.4.2損失賠償計(jì)算方式6.5違約行為的解除合同權(quán)利6.5.1解除條件6.5.2解除程序第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.1.1合同終止的情形8.1.2終止合同的通知程序8.2合同解除的條件8.2.1解除合同的情形8.2.2解除合同的通知程序8.3合同終止和解除的程序8.3.1終止和解除的申請(qǐng)8.3.2終止和解除的審批8.4合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理8.4.1終止和解除后的權(quán)利處理8.4.2終止和解除后的義務(wù)處理8.5合同終止和解除的備案手續(xù)8.5.1備案材料8.5.2備案程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)9.1.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓通知9.2.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性9.3.1轉(zhuǎn)讓效力的確認(rèn)9.3.2轉(zhuǎn)讓無效的情形9.4合同繼承的規(guī)定9.4.1繼承的條件9.4.2繼承的程序9.5合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面確認(rèn)9.5.1書面確認(rèn)的要求9.5.2書面確認(rèn)的提交第十章：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.1適用法律法規(guī)10.1.1國內(nèi)法律法規(guī)10.1.2國際法律法規(guī)10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.2.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2行業(yè)規(guī)范10.3政策變化對(duì)合同的影響10.3.1政策變化的通知10.3.2政策變化的應(yīng)對(duì)措施10.4合同的合規(guī)性審查10.4.1審查內(nèi)容10.4.2審查程序10.5合同的合法性保證10.5.1合法性要求10.5.2合法性保障措施第十一章：合同的保密和保護(hù)11.1保密信息的范圍和定義11.1.1保密信息的具體內(nèi)容11.1.2保密信息的界定11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定11.2.1保密義務(wù)的履行11.2.2保密義務(wù)的期限11.3保密期限的規(guī)定11.3.1保密期限的計(jì)算11.3.2保密期限的延長11.4保密泄露的責(zé)任追究11.4.1泄露行為的認(rèn)定11.4.2泄露責(zé)任的追究11.5保護(hù)商業(yè)秘密的措施和程序11.5.1保護(hù)措施的采取11.5.2保護(hù)程序的執(zhí)行第十二章：合同的履行保證12.1投標(biāo)保證金的作用和退還12.1.1保證金的作用12.1.2保證金的退還條件12.2中標(biāo)保證金的繳納和退還12.2.1繳納條件12.2.2退還程序12.3履約保證的形式和金額12.3.1保證形式12.3.2保證金額12.4履約保證的解除和退還12.4.1解除條件12.4.2退還方式12.5履約保證的失效和賠償12.5.1失效條件12.5.2賠償責(zé)任第十三章：其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力的認(rèn)定13.1.2不可抗力的后果處理13.2合同的解釋權(quán)13.2.1解釋權(quán)的歸屬13.2.2解釋權(quán)的行使13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.3.1簽訂地點(diǎn)13.3.2簽訂日期13.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.4.1附件的確認(rèn)13.4.2補(bǔ)充協(xié)議的制定13.5合同的修訂和更新多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的行為符合合同約定。1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更。2.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。2.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方解除合同的特殊規(guī)定3.1在合同履行期間，甲方有權(quán)解除合同，但需提前三十天通知乙方。3.2甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同未履行部分的價(jià)值作為賠償。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息，以便甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查。1.2乙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，確保按時(shí)完成合同義務(wù)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更，但需得到甲方的同意。2.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。2.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方解除合同的特殊規(guī)定3.1在合同履行期間，乙方有權(quán)解除合同，但需提前三十天通知甲方。3.2乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同未履行部分的價(jià)值作為賠償。第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地進(jìn)行中介服務(wù)。1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介職責(zé)。1.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并確保甲方和乙方的利益得到妥善處理。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1若第三方中介未能按照約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方中介違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的解除合同規(guī)定3.1在合同履行期間，第三方中介有權(quán)解除合同，但需提前三十天通知甲方和乙方。3.2第三方中介解除合同的，應(yīng)向甲方和乙方支付合同未履行部分的價(jià)值作為賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同草案4.合同履行保證函5.保密協(xié)議6.技術(shù)規(guī)格說明書7.工程設(shè)計(jì)圖紙8.施工計(jì)劃和進(jìn)度表9.質(zhì)量保證書10.安全施工方案11.環(huán)保措施計(jì)劃12.投標(biāo)保證金收據(jù)13.中標(biāo)通知書14.合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供貨物或服務(wù)，或提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，或延遲履行付款義務(wù)。3.乙方未能按照合同約定提供貨物或服務(wù)，或提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)供應(yīng)商或承包商參與競爭，以獲取最有利于雙方的合同條件的過程。2.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商對(duì)招標(biāo)文件提出的合同條件提交響應(yīng)的行為。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.中介：指在合同雙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.若甲方未能按約定期限提供貨物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求延期或解除合同，并要求賠償。3.若乙方未能按約定期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕履行合同或要求賠償。4.第三方中