私人出租房屋的租賃協(xié)議樣本

私人出租房屋的租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2房屋的描述1.3本合同的生效條件第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五章房屋使用及維護5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護責任5.3房屋的改造或裝修第六章維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七章保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八章房屋轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九章提前終止合同9.1出租人提前終止合同的條件9.2承租人提前終止合同的條件第十章違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院第十二章附則12.1本合同的修改12.2本合同的解除12.3本合同的解釋權第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件第十四章附件14.1房屋附屬設施清單14.2房屋照片或其他證明材料合同編號_________第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.2房屋的描述1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3本合同的生效條件1.3.1合同生效條件第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體開始日期2.2租賃結束日期2.2.1具體結束日期2.3租賃期限的延長2.3.1延長條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式3.2租金支付周期3.2.1支付周期規(guī)定3.3租金支付方式3.3.1支付方式規(guī)定第四章押金4.1押金金額4.1.1押金具體金額4.2押金的退還條件4.2.1押金退還條件4.3押金的扣除條件4.3.1押金扣除條件第五章房屋使用及維護5.1房屋的使用范圍5.1.1使用范圍規(guī)定5.2房屋的維護責任5.2.1維護責任分配5.3房屋的改造或裝修5.3.1改造或裝修規(guī)定第六章維修責任6.1出租人的維修責任6.1.1維修責任規(guī)定6.2承租人的維修責任6.2.1維修責任規(guī)定第七章保險責任7.1出租人的保險責任7.1.1保險責任規(guī)定7.2承租人的保險責任7.2.1保險責任規(guī)定第八章房屋轉租8.1承租人的轉租權利8.1.1轉租條件8.2轉租的條件8.2.1轉租通知期限第九章提前終止合同9.1出租人提前終止合同的條件9.1.1提前終止合同的條件9.2承租人提前終止合同的條件9.2.1提前終止合同的條件第十章違約責任10.1出租人的違約行為10.1.1違約行為規(guī)定10.2承租人的違約行為10.2.1違約行為規(guī)定第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1爭議解決途徑11.2訴訟管轄法院11.2.1訴訟管轄法院第十二章附則12.1本合同的修改12.1.1修改條件12.2本合同的解除12.2.1解除條件12.3本合同的解釋權12.3.1解釋權歸屬第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.1.1交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.2.1退還時間及條件第十四章附件14.1房屋附屬設施清單14.1.1設施清單14.2房屋照片或其他證明材料14.2.1照片及證明材料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方有權對房屋進行不定期檢查甲方有權對房屋進行不定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。檢查時間提前通知乙方，乙方應予以配合。檢查時，甲方應尊重乙方的隱私權，不得影響乙方的生活。1.2甲方應確保房屋符合租賃用途甲方應確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的正常使用。如因房屋缺陷或設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應提供房屋鑰匙和相關證件甲方應在租賃開始前將房屋鑰匙及相關證件（如房產(chǎn)證、身份證等）交給乙方。如甲方未按時提供鑰匙和證件，乙方有權要求甲方支付違約金。2、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方有權按約定使用和愛護房屋及附屬設施乙方有權按約定使用和愛護房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改造或裝修，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。2.2乙方應按時支付租金和押金乙方應按時支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。押金在租賃結束時，如房屋無損壞，甲方應在扣除應付款項后，將剩余押金退還乙方。2.3乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介的責任和義務第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利進行。中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未履行協(xié)調職責，導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。甲方和乙方均有權要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容及甲乙雙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，甲方和乙方均有權要求其支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設施清單2.房屋照片或其他證明材料3.房屋租賃合同副本4.房屋改造或裝修申請5.水、電、燃氣等費用支付憑證6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋轉租協(xié)議9.提前終止合同協(xié)議10.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按時交付房屋或房屋不符合租賃用途未能履行維修責任提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按時支付租金未按約定使用和愛護房屋及附屬設施擅自改變房屋結構和用途提前終止合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調職責導致合同糾紛泄露甲方和乙方個人信息未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并重新簽訂補充協(xié)議。2.房屋損壞或設施故障solution:甲方應及時維修或更換損壞設施，如因維修導致租賃期間延長，應減免相應租金。3.租金支付糾紛solution:查閱租金支付記錄，核對支付金額，如有差錯，應及時糾正。4.押金退還糾紛solution:檢查房屋狀況，如無損壞，應在租賃結束時退還押金。如有損壞，扣除相應費用后退還剩余押金。5.轉租未經(jīng)同意solution:雙方協(xié)商解決，如不同意轉