房屋租賃合同簽訂的證明有哪些

房屋租賃合同簽訂的證明有哪些合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋和修改第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃雙方的身份證明3.1出租方的身份證明3.2承租方的身份證明第四章租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前解除租賃合同的條件第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的扣除條件第七章房屋維護與維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠流程第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章房屋交還12.1房屋交還的時間和條件12.2房屋交還時的檢查和確認(rèn)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租用途限制第十四章合同的成立與生效14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的生效條件14.3合同的變更和解除合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋和修改第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃雙方的身份證明3.1出租方的身份證明3.2承租方的身份證明第四章租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前解除租賃合同的條件第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的扣除條件第七章房屋維護與維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠流程第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章房屋交還12.1房屋交還的時間和條件12.2房屋交還時的檢查和確認(rèn)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租用途限制第十四章合同的成立與生效14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的生效條件14.3合同的變更和解除多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)利，以確保甲方在房屋轉(zhuǎn)售過程中的利益。甲方附加條款2：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模改造或改動。說明：此條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權(quán)益，防止乙方在租賃期間對房屋進行未經(jīng)授權(quán)的改造，確保房屋的原狀得以保持。甲方附加條款3：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方提出，乙方同意。說明：此條款為甲方提供了在租賃期間根據(jù)市場情況進行租金調(diào)整的權(quán)利，以保證甲方的收益能夠適應(yīng)市場變化。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款1：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期滿前，有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前一個月通知甲方。說明：此條款賦予了乙方在租賃期間內(nèi)提前解除合同的權(quán)利，以滿足乙方可能的變動需求，同時保證甲方有足夠的時間尋找新的租戶。乙方附加條款2：續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，甲方不得拒絕乙方的續(xù)約要求。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期滿后能夠順利續(xù)約，避免因市場變化導(dǎo)致的租賃風(fēng)險。乙方附加條款3：維修責(zé)任擴展條款內(nèi)容：除合同規(guī)定的外，乙方還負(fù)責(zé)房屋的日常維護和小型修理，包括但不限于家電維修、管道疏通等。說明：此條款明確了乙方在租賃期間對房屋日常維護和修理的責(zé)任，減輕了甲方的維護負(fù)擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款1：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。第三方中介附加條款2：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確了中介在租賃過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保中介提供專業(yè)可靠的服務(wù)。第三方中介附加條款3：隱私保護條款內(nèi)容：中介必須對租賃雙方的個人信息和隱私保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的個人隱私，防止因信息泄露可能帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.房屋維修記錄6.保險單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.租金支付記錄9.押金收據(jù)10.房屋交還檢查清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時交付租賃房屋未能履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未能按時支付租金未能履行合同約定的維護義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改造房屋3.違約行為的認(rèn)定違約行為需根據(jù)合同條款進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約行為的證明需由受損方提供相應(yīng)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，按照合同約定進行解決。2.問題：房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：參照合同維修條款，由違約方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：房屋交還時出現(xiàn)糾紛