解除土地合同協(xié)議的合法性判斷

解除土地合同協(xié)議的合法性判斷合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章土地合同解除的合法性判斷2.1解除土地合同的條件2.2解除合同的程序和要求2.3解除合同的法律效力第三章解除合同的申請(qǐng)和通知3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.2解除合同的通知方式和要求3.3解除合同的申請(qǐng)材料第四章解除合同的審批和備案4.1解除合同的審批程序4.2解除合同的備案程序4.3解除合同的審批和備案資料第五章解除合同后的土地權(quán)屬處理5.1解除合同后土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移5.2解除合同后土地使用權(quán)的處置5.3解除合同后土地相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算第六章解除合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算方法6.3解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式第七章解除合同后的爭議解決7.1解除合同引起的爭議解決方式7.2解除合同引起的爭議主體7.3解除合同引起的爭議處理程序第八章解除合同后的法律責(zé)任8.1解除合同各方的法律責(zé)任8.2解除合同違法行為的法律責(zé)任8.3解除合同糾紛的法律責(zé)任第九章解除合同后的權(quán)益保護(hù)9.1解除合同后權(quán)益保護(hù)的措施9.2解除合同后權(quán)益保護(hù)的期限9.3解除合同后權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體第十章解除合同后的其他事項(xiàng)處理10.1解除合同后的土地交付10.2解除合同后的相關(guān)證明和文件處理10.3解除合同后的其他事項(xiàng)協(xié)商第十一章合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同變更和終止后的處理事項(xiàng)第十二章合同的解除與重新簽訂12.1合同解除后的重新簽訂條件12.2合同解除后的重新簽訂程序12.3合同解除后的重新簽訂內(nèi)容第十三章合同解除的例外情況13.1不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3其他特殊情況下的合同解除第十四章附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋權(quán)歸屬14.3合同解除的生效日期和有效期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章土地合同解除的合法性判斷2.1解除土地合同的條件2.2解除合同的程序和要求2.3解除合同的法律效力第三章解除合同的申請(qǐng)和通知3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.2解除合同的通知方式和要求3.3解除合同的申請(qǐng)材料第四章解除合同的審批和備案4.1解除合同的審批程序4.2解除合同的備案程序4.3解除合同的審批和備案資料第五章解除合同后的土地權(quán)屬處理5.1解除合同后土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移5.2解除合同后土地使用權(quán)的處置5.3解除合同后土地相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算第六章解除合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算方法6.3解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式第七章解除合同后的爭議解決7.1解除合同引起的爭議解決方式7.2解除合同引起的爭議主體7.3解除合同引起的爭議處理程序第八章解除合同后的法律責(zé)任8.1解除合同各方的法律責(zé)任8.2解除合同違法行為的法律責(zé)任8.3解除合同糾紛的法律責(zé)任第九章解除合同后的權(quán)益保護(hù)9.1解除合同后權(quán)益保護(hù)的措施9.2解除合同后權(quán)益保護(hù)的期限9.3解除合同后權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體第十章解除合同后的其他事項(xiàng)處理10.1解除合同后的土地交付10.2解除合同后的相關(guān)證明和文件處理10.3解除合同后的其他事項(xiàng)協(xié)商第十一章合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同變更和終止后的處理事項(xiàng)第十二章合同的解除與重新簽訂12.1合同解除后的重新簽訂條件12.2合同解除后的重新簽訂程序12.3合同解除后的重新簽訂內(nèi)容第十三章合同解除的例外情況13.1不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3其他特殊情況下的合同解除第十四章附則14.1合同解除的未盡事宜14.2合同解除的解釋權(quán)歸屬14.3合同解除的生效日期和有效期簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方解除合同的特別規(guī)定甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前不少于__個(gè)月書面通知乙方，并說明解除合同的具體理由。若甲方未按約定提前通知或未說明解除理由，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。2.甲方義務(wù)的額外保障甲方在解除合同后，應(yīng)保證乙方在合同解除前享有的權(quán)益不受影響，包括但不限于乙方的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。若甲方未能履行該保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的實(shí)際金額。3.甲方解除合同后的土地使用甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定將土地交付給乙方。若甲方未能按照約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付土地的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲交付土地期間的土地租金的__倍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方解除合同的特別規(guī)定乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前不少于__個(gè)月書面通知甲方，并說明解除合同的具體理由。若乙方未按約定提前通知或未說明解除理由，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。2.乙方義務(wù)的額外保障乙方在解除合同后，應(yīng)保證甲方在合同解除前享有的權(quán)益不受影響，包括但不限于甲方的土地所有權(quán)、收益權(quán)等。若乙方未能履行該保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的actualAmount元。3.乙方解除合同后的土地權(quán)屬處理乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。若乙方未能按照約定轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬期間的土地租金的__倍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益的保障。若第三方中介未能履行該職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介在合同解除過程中的費(fèi)用（包括但不限于調(diào)解費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等）由合同各方按約定分?jǐn)?。若各方?duì)費(fèi)用分?jǐn)傆袪幾h，可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)對(duì)合同各方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.合同解除申請(qǐng)表3.違約金計(jì)算公式說明4.土地交付確認(rèn)書5.權(quán)益保障協(xié)議6.合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算公式7.爭議解決流程圖8.合同變更和終止申請(qǐng)表9.合同解除與重新簽訂的申請(qǐng)材料清單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提前通知乙方解除合同2.甲方未說明解除合同的具體理由3.乙方未按約定提前通知甲方解除合同4.乙方未說明解除合同的具體理由5.甲方未能按照約定交付土地6.乙方未能按照約定轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬7.第三方中介未能公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)8.第三方中介未能保密合同各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付出讓金并按照合同約定使用土地的權(quán)利。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指在合同解除過程中，協(xié)助合同各方進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同但未能提前通知乙方解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同直至通知到達(dá)。2.乙方解除合同但未能提前通知甲方解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同直至通知到達(dá)。3.甲方未能按約定交付土地解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲交付土地的違約金，并按合同約定時(shí)間交付土地。4.乙方未能按約定轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬解決辦法：甲方可以要求乙方支付延遲轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬的違約金，并按合同約定時(shí)間