農(nóng)村房產(chǎn)交易合同格式

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.2本合同的簽訂依據(jù)與目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的性質(zhì)與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的使用權(quán)與處置權(quán)第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方的共同義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式的確定4.3支付時(shí)間的確定第五章過戶與登記5.1過戶的程序與時(shí)間5.2房產(chǎn)登記的程序與時(shí)間5.3過戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章附則9.1本合同的有效期9.2本合同的附件9.3本合同的簽字蓋章第十章房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)10.2房產(chǎn)交付的條件10.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)第十一章房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證11.2質(zhì)量問題的解決11.3質(zhì)量保證的期限第十二章房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買12.2保險(xiǎn)理賠的程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三章附加條款13.1交易雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.3簽字蓋章后的合同生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.1.1甲方（賣方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.3甲乙雙方的資質(zhì)證明文件1.2本合同的簽訂依據(jù)與目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)的具體地址2.1.2房產(chǎn)的總面積2.2房產(chǎn)的性質(zhì)與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)的用途2.2.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.3.2房產(chǎn)的共有情況2.4房產(chǎn)的使用權(quán)與處置權(quán)2.4.1房產(chǎn)的使用權(quán)證明文件2.4.2房產(chǎn)的處置權(quán)證明文件第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付房產(chǎn)交易款的義務(wù)3.2.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)3.3交易雙方的共同義務(wù)3.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信3.3.2保守交易過程中的商業(yè)秘密第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.1.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.2支付方式的確定4.2.1買方支付交易款的方式4.2.2支付時(shí)間的確定4.3支付時(shí)間的確定4.3.1交易款的支付時(shí)間表4.3.2支付違約的處理方式第五章過戶與登記5.1過戶的程序與時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)限5.2房產(chǎn)登記的程序與時(shí)間5.2.1房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理流程5.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理時(shí)限5.3過戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶與登記費(fèi)用的承擔(dān)方5.3.2過戶與登記費(fèi)用的計(jì)算方式第六章違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)的責(zé)任6.1.2賣方提供虛假信息的法律責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.2.1買方未按約定支付交易款的責(zé)任6.2.2買方擅自解除合同的法律責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約6.3.1不可抗力的認(rèn)定和證明6.3.2不可抗力導(dǎo)致的違約的處理方式第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)7.2.1爭議解決的時(shí)限7.2.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方7.3.2爭議解決費(fèi)用的計(jì)算方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章附則9.1本合同的有效期9.2本合同的附件9.3本合同的簽字蓋章第十章房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1房產(chǎn)交付的時(shí)間10.1.2房產(chǎn)交付的地點(diǎn)10.2房產(chǎn)交付的條件10.2.1房產(chǎn)交付的條件10.2.2房產(chǎn)交付的程序10.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1房產(chǎn)交付后的責(zé)任10.3.2房產(chǎn)交付后的義務(wù)第十一章房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證11.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證的內(nèi)容11.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限11.2質(zhì)量問題的解決11.2.1質(zhì)量問題的認(rèn)定11.2.2質(zhì)量問題的解決方式第十二章房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買12.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買主體12.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買內(nèi)容12.2保險(xiǎn)理賠的程序12.2.1保險(xiǎn)理賠的程序12.2.2保險(xiǎn)理賠的責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)12.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體12.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十三章附加條款13.1交易雙方的其他約定13.1.1其他約定的內(nèi)容13.1.2其他約定的效力第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.1.1簽字蓋章的要求14.1.2簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1簽字蓋章的時(shí)間14.2.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.3簽字蓋章后的合同生效14.3.1簽字蓋章后的合同生效時(shí)間14.3.2簽字蓋章后的合同生效條件（合同方簽字蓋章處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方保證房產(chǎn)的合法性甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或合法的使用權(quán)，并確保該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛或債務(wù)問題。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件、配合相關(guān)部門的調(diào)查和審核等。1.3甲方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的披露，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的了解與實(shí)際狀況相符。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付交易款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房產(chǎn)的完好和安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等，并在合同中明確費(fèi)用的金額和支付方式。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的披露，不得故意隱瞞或提供虛假信息，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的了解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)共有證明文件3.房產(chǎn)使用權(quán)證明文件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.房產(chǎn)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證證明文件7.房產(chǎn)保險(xiǎn)購買證明文件8.交易款項(xiàng)支付憑證9.合同變更與解除的申請(qǐng)文件10.爭議解決的調(diào)解書或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定提供房產(chǎn)，或提供虛假信息2.買方未按約定支付交易款3.買方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.第三方中介偏袒任何一方，或故意隱瞞或提供虛假信息5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.房產(chǎn)共有：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)使用的權(quán)利，但不包括收益和處置權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)登記在產(chǎn)權(quán)簿上的行為。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。2.交易款項(xiàng)支付糾紛：應(yīng)核對(duì)